Maison familiale avec piscine chauffée ? Proximité plage

Située aux Portes-en-Ré, à proximité immédiate de la plage, cette propriété d’environ 216 m² habitables (environ 230 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards.

Implantée sur une parcelle close et arborée, la maison bénéficie d’une orientation ouest et d’un environnement calme.

Distribution

Au rez-de-chaussée :

Séjour avec cheminée d’environ 66 m², ouvrant sur la terrasse et la piscine

Cuisine équipée indépendante (15,4 m²)

Cuisine d’été (18 m²)

5 chambres avec placards et salle d’eau privative

Suite parentale (22,9 m²) avec salle d’eau complète (baignoire, douche, WC)

4 Wc

Toutes les chambres disposent de rangements et d’un point d’eau.

Extérieurs et prestations

Piscine chauffée

Terrasse

Jardin clos et arboré

Portail électrique

Local vélos

Assainissement individuel

Disponibilité immédiate

Informations complémentaires

Dpe : 87 kWh/m²/an (classe B)

Ges : 3 kg CO?/m²/an (classe A)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 750 ? et 2 450 ? (année de référence 2021, abonnement compris)

Taxe foncière : 3 425 ?

Bien actuellement détenu en Sarl
Prix hors honoraires d’agence 2 400 000 ?.
Prix honoraires inclus 2 490 000 ?.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr