Description

Villa de prestige 216 m² à vendre à Bonifacio, secteur Bancarello, Corse. Terrain 5 600 m², 5 chambres dont 2 suites, piscine chauffée, 68 oliviers centenaires, vue mer, citadelle et Sardaigne.

✨ VILLA PANORAMIQUE — MER, CITADELLE ET SARDAIGNE — BANCARELLO, BONIFACIO, CORSE-DU-SUD — Sur les hauteurs préservées de Bancarello à Bonifacio, cette villa rare offre un panorama permanent sur l’un des plus beaux paysages maritimes de Méditerranée : la mer, la citadelle médiévale, les falaises calcaires, les Bouches de Bonifacio et les côtes de Sardaigne à seulement 12 kilomètres. Conçue dans les années 1990 par un architecte, la villa épouse le relief naturel et capte la lumière à travers de larges ouvertures. Elle développe environ 216 m² sur plusieurs niveaux avec 5 chambres dont 2 suites confortables, un salon avec cheminée et vue panoramique, une cuisine conviviale prolongée par une cuisine d’été, 3 terrasses suspendues idéales pour le coucher de soleil, une piscine chauffée avec solarium, un four à bois, un barbecue, un garage-atelier et un carport. L’architecture sobre mérite aujourd’hui une rénovation pour actualiser les prestations tout en respectant l’âme du lieu. Le domaine s’étend sur près de 5 600 m² avec 68 oliviers centenaires, des figuiers et agrumes, des murets en pierre sèche de Bonifacio et une végétation de maquis corse. L’environnement classé et non urbanisable garantit une tranquillité absolue. Une possibilité d’intégrer un court de tennis ou un espace de loisirs discret existe sans nuire à l’équilibre paysager.

📋 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES — Surface habitable : 216 m² • Terrain : 5 599 m² • Pièces : 7 • Chambres : 5 dont 2 suites • Salon avec cheminée + vue panoramique • Cuisine équipée + cuisine d’été • Terrasses suspendues : 3 • Piscine chauffée + solarium • Four à bois • Barbecue • Garage-atelier • Carport • Buanderie • Jardin méditerranéen : 68 oliviers centenaires + figuiers + agrumes • Murets pierre sèche de Bonifacio • Environnement classé non urbanisable • Double vitrage • Internet & fibre optique • Arrosage automatique • Éclairage extérieur • Sécurité • Clôture • Vue : mer, citadelle médiévale, Bouches de Bonifacio, Sardaigne • Localisation : Bancarello • Bonifacio • Corse-du-Sud (2A) • France. Note : rénovation à prévoir pour actualiser les prestations.

📍 BANCARELLO — BONIFACIO, CORSE-DU-SUD — Bonifacio est une ville unique, suspendue entre ciel et mer à l’extrémité sud de la Corse. Sa citadelle médiévale domine des falaises calcaires blanches s’avançant sur les eaux turquoise des Bouches de Bonifacio. La Sardaigne est à 12 km. Le secteur de Bancarello bénéficie d’une situation privilégiée : préservée, calme et verdoyante, à seulement quelques minutes des commerces, des plages, du port de plaisance et du centre historique. Un cadre d’une intimité rare, connecté à l’effervescence estivale de la cité corse.

💎 POURQUOI INVESTIR ICI — Un panorama permanent sur la citadelle médiévale, les Bouches de Bonifacio et la Sardaigne depuis 5 600 m² de terrain classé non urbanisable avec 68 oliviers centenaires : ce type de bien est fondamentalement introuvable sur le marché immobilier de Bonifacio. La rareté géographique absolue de ce panorama — visible depuis les trois terrasses suspendues et la piscine — lui confère une valeur patrimoniale durable et une demande locative saisonnière de très haut niveau.

💰 Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché, à la charge du vendeur.
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