Description

Appartement traversant 70 m² secteur Croisette à Cannes, 5ème étage, vue panoramique mer et baie, 2 chambres en suite, terrasse, cave et garage.

✨ VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE CANNES — EN PLEIN CŒUR DE LA CROISETTE — Situé dans le prestigieux secteur de la Croisette à Cannes, cet appartement traversant de 70,05 m² au 5ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur offre une vue panoramique sur la baie de Cannes et la mer Méditerranée. L’espace de vie comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue directe sur la Croisette. L’appartement dispose de deux grandes chambres en suite, chacune équipée de sa salle d’eau, garantissant confort et intimité. La terrasse de 10 m² constitue un prolongement extérieur apprécié pour profiter pleinement de l’environnement méditerranéen. Les annexes comprennent une cave incluse et un garage disponible en sus à 100 000 € FAC — atout rare et recherché dans ce secteur. Chauffage collectif au gaz avec climatisation. Charges de copropriété : 277 €/mois.

📋 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES — Surface habitable : 70,05 m² · Surface loi Carrez : 66,13 m² · Terrasse : 10 m² · Étage : 5ème sur 9 · Appartement traversant · Pièces principales : 3 · Chambres : 2 en suite · Salles de bains : 2 · Exposition : Sud · Vue panoramique mer et baie de Cannes · Chauffage collectif gaz et climatisation · Cave incluse · Garage en sus : 100 000 € FAC · Résidence sécurisée · Gardien · Ascenseur · Année de construction : 1968 · Charges de copropriété : 277 €/mois · Taxe foncière : 1 744 €/an.

📍 SECTEUR CROISETTE — CANNES — Le secteur de la Croisette représente l’adresse la plus emblématique de Cannes. Axe mythique de la Côte d’Azur, mondialement connu grâce au Festival de Cannes, il concentre palaces, boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et plages privées dans un environnement de prestige absolu. Cet appartement se situe à quelques minutes à pied de l’ensemble des services, commerces et attractions du cœur de Cannes.

💎 POURQUOI INVESTIR SUR LA CROISETTE — Les appartements avec vue mer sur la Croisette constituent l’une des valeurs patrimoniales les plus sûres et les plus liquides de France. La demande internationale y est permanente et structurellement soutenue. Ce type de bien, rare par son emplacement et ses vues, bénéficie d’une valorisation constante et d’une très bonne liquidité à la revente, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif haut de gamme.

💰 Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché, à la charge du vendeur.
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