Description

Villa-appartement 315 m² à Cannes Californie, 4 chambres en suite, vue panoramique îles de Lérins, jardin privé jacuzzi, résidence sécurisée.

✨ UNE VILLA-APPARTEMENT D’EXCEPTION AU CŒUR DE CANNES CALIFORNIE — Idéalement situé dans le quartier prisé de Californie à Cannes, au sein de la résidence Roi Albert entourée d’un parc paysager de 2 hectares, ce splendide villa-appartement de 315 m² rénovée par un architecte de renom offre une vue panoramique spectaculaire sur les îles de Lérins et la pointe de Palm Beach. Développée sur deux niveaux, la propriété dispose d’un grand salon lumineux comprenant un espace de réception, une salle à manger et une élégante cuisine ouverte en bois, d’une suite principale avec salle de bains privative ouvrant sur une première terrasse panoramique, de trois chambres en suite supplémentaires au rez-de-chaussée, d’un second salon aménagé en espace TV et d’une salle de sport entièrement équipée. À l’extérieur, un jardin privé de 142 m² avec jacuzzi et un accès direct au parc paysager de la résidence, à la piscine collective et aux courts de tennis complètent un ensemble sans compromis. La résidence est sécurisée avec gardien et surveillance permanente. En annexe : une cave, deux garages doubles et un garage simple.

📋 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES — Surface intérieure : 315 m² · Terrain : 290 m² · Niveaux : 2 · Pièces principales : 7 · Chambres : 4 en suite · Salles de bains : 4 · Terrasses : 2 · Jardin privé : 142 m² avec jacuzzi · Piscine collective du domaine · Courts de tennis · Salle de sport équipée · Garage : 2 doubles + 1 simple · Cave · Exposition : Sud · Vue panoramique sur les îles de Lérins et la pointe de Palm Beach · Parc paysager résidence : 2 ha · Gardien et sécurité · Copropriété : charges 1 514 €/mois · Taxe foncière : 3 316 €/an.

📍 CANNES CALIFORNIE — L’UNE DES ADRESSES LES PLUS PRISÉES DE LA CÔTE D’AZUR — Le quartier de Californie constitue l’une des adresses résidentielles les plus recherchées de Cannes, dominant la ville et la baie depuis ses hauteurs. Réputé pour ses grandes propriétés, ses parcs arborés et sa tranquillité, il offre à la fois l’exclusivité d’un secteur résidentiel sécurisé et la proximité immédiate du centre de Cannes, de la Croisette, des plages et de l’ensemble des services haut de gamme de la ville. L’aéroport international de Nice est accessible en moins de 30 minutes.

💎 POURQUOI INVESTIR À CANNES CALIFORNIE — Cannes figure parmi les marchés immobiliers de prestige les plus solides et les plus liquides d’Europe. La demande internationale — portée par une clientèle fortunée française, européenne et moyen-orientale — reste structurellement soutenue, portée par le rayonnement mondial du Festival de Cannes et l’attractivité permanente de la Côte d’Azur. Le quartier de Californie, avec sa rareté foncière et ses panoramas incomparables sur la baie, incarne la quintessence de l’investissement immobilier de prestige cannois. Cette propriété convient parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement patrimonial de long terme.

💰 Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché, à la charge du vendeur.
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