Description

Idéalement située entre Cannes et Antibes, Golfe-Juan, à seulement quelques minutes du littoral, ses plages et restaurants, au sein d’une résidence confidentielle constituée d’une villa indépendante divisée en trois beaux appartements distincts, découvrez un bien rare bénéficiant d’un cadre de vie privilégié.

Cette petite copropriété de seulement trois lots principaux permet de profiter d’un jardin paysager et d’une piscine dans des conditions quasi privatives, offrant calme, intimité et sérénité au quotidien.

Ce magnifique duplex de 147 m² offre une vue mer panoramique. Desservi par un ascenseur privatif reliant ses deux niveaux, il propose des volumes généreux et se vit comme une véritable villa suspendue face à la Méditerranée.

Il se compose comme suit :
Au niveau principal :
Une entrée avec ascenseur individuel, un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, agrémenté d’une cheminée et ouvrant sur une terrasse avec vue mer, un bureau, une cuisine indépendante ainsi qu’une buanderie pouvant aisément être transformée en espace de vie complémentaire.

À l’étage :
Trois chambres, dont deux avec rangements et accès à une terrasse, un dressing, une salle de bains et une salle d’eau.

Ce bien d’exception est complété par un double garage et une grande cave, offrant un confort optimal dans un environnement résidentiel exclusif et intimiste.

Copropriété 3 lots habitation, charges mensuels : 604 ?

mandat de délégation N°1235

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 812 ?/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2085.00 ? et 2821.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501491070
RCP ACI03874

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds