Charmant 2 pièces – 61 m² – Paris 5e

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Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la rive gauche, à deux pas de la place de la Contrescarpe et de la rue Mouffetard, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, d’une surface de 61 m² (58,05 m² Loi Carrez), offre un cadre de vie rare, au cœur du 5e arrondissement.
Dans une rue à proximité des Arènes de Lutèce, du Panthéon, du Jardin des Plantes, du Luxembourg et de la Seine, ce bien bénéficie d’un environnement à la fois vivant, historique et verdoyant.

L’appartement se compose d’un agréable séjour donnant sur rue, au charme indéniable avec ses poutres en bois, ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Une kitchenette ouverte donnant sur une cour arborée, offre un coin de verdure en pleine ville. À l’étage, une mezzanine abrite un espace nuit confortable, accompagné d’une salle de douche et de toilettes séparées.
Accessible de plain-pied, ce bien dispose également d’une cave en sous-sol.

Les + du bien :
– Cadre de vie atypique avec pierres apparentes et poutres anciennes
– Quartier vivant et commerçant, à 10 min du Panthéon et du Jardin des Plantes
– Idéal pour un pied-à-terre

A noter :
– Taxes foncières : 1 295€
– Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes)
– État du bien : Bon état
– Le bien est soumis au statut de copropriété
– 34 lots dont 26 d’habitation
– Appt et cave, lot n°1
– Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : En cours
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : En cours

Prix de vente : 675 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.