Belle Villa limite Vincennes, à proximité du bois et de la Mairie de Vincennes

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir cette grande villa ensoleillée de 9 pièces, d’une surface totale de 300m² avec dépendances, salon d’hiver, sauna et jacuzzi dans un écrin de verdure, sans vis à vis, à la limite de Vincennes.

Véritable havre de paix, sur un terrain de 1000m2 doté d’arbres remarquables et d’une superbe Pergola, elle est à proximité immédiate du bois de Vincennes, et à 7mn à pied de la Mairie de Vincennes et du métro Chateau de Vincennes.

Sous un porche, une entrée s’ouvre immédiatement sur le vaste séjour avec salle à manger de 62m² et sa cheminée en état de fonctionnement. Une simple cloison le sépare de la cuisine de 20m² qui pourrait s’ouvrir sur la pièce de vie.
Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle qui inonde le séjour.

Un escalier conduit à l’espace nuit composé de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi que deux salles de douches.

Au 2ème étage, se situe un vaste studio de l’ordre de 36m² mansardé avec sa salle de douche et son dressing.

La maison est environné d’un vrai jardin sans vis à vis, avec une terrasse, une cuisine d’été et une Pergola où il est possible de déjeuner à l’extérieur durant toute l’année.
A l’abri des regards, un espace détente avec son jaccuzzi et son sauna, son salon d’hiver avec cheminée et un grand bureau sauront vous séduire.

A l’avant de la propriété, une maison de gardien indépendante de 35m² offre un séjour, une chambre et une salle de bain.

Un grand sous sol avec buanderie, cave à vins et rangements ainsi qu’un garage fermé de 35m² et deux places de parkings extérieurs complètent ce bien.

Le système de chauffage de la maison vient d’être changé et remplacé par une pompe à chaleur.
La climatisation reversible chaud/froid est installée dans toutes les chambres, dans le séjour et la salle à manger, dans le salon d’hiver, le bureau et l’espace détente.

Bien rare, cette maison, est située à proximité de la Mairie de Vincennes, du bois de Vincennes et du métro Chateau de Vincennes et à 15mn à pied du RER qui rejoint le centre de Paris en quelques stations.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE D indice 220kWh/m²/an et classe CLIMAT D indice 42Kg CO2/m²/an.

Honoraires à charges acquéreurs.
Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364