Appartement familial 4 pièces – 88 m² – Issy-les-Moulineaux centre

Abriculteurs vous propose à la vente ce spacieux appartement traversant de 88 m², situé en plein cœur d’un quartier prisé d’Issy-les-Moulineaux, à deux pas de l’église Saint-Étienne et de la Mairie d’Issy.

En rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, il bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des commerces, du marché Corentin Celton, des écoles, ainsi que des transports : métro ligne 12 à 5 minutes à pied, lignes de bus, TUVIM et station Vélib’.

L’entrée, équipée d’un placard-dressing, dessert un beau séjour lumineux exposé sud-est et une grande cuisine indépendante, fonctionnelle, aménagée avec plaques vitrocéramiques, four et rangements.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux donnant sur une cour intérieure verdoyante, assurant calme et tranquillité.
Chacune dispose de rangements intégrés.
Vous y trouverez également une salle d’eau avec espace lave-linge ainsi que des WC suspendus séparés.

L’appartement est complété par une cave saine et un double emplacement de parking en enfilade, situé dans la résidence.

Les + du bien :
– Localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
– Appartement traversant, lumineux et bien agencé
– Double parking en enfilade et cave saine inclus
– Possibilité d’exercice d’une profession libérale grâce à une configuration adaptée

A noter :
– Taxe foncière : 1 282 €
– Charges de copropriété: 2 826 €/an (eau ascenseur, entretien des parties communes).
– État du bien : Bon état
– Bien soumis au statut de copropriété, 72 lots dont 22 d’habitation
– Appartement lot n° 3; Cave Lot n°36 – Double enmplacement de Parking lot n°57
– Pas de procédure en cours

Performance Energétiques :
– Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 276 (E)
– Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)

Prix de vente : 630 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT