Villa contemporaine à vendre à Tanger – Malabata Hills
Une villa récente à l’architecture contemporaine, développant 230 m² habitables sur un terrain de 500 m², avec cinq chambres, piscine privée, salle de sport, garage et espaces de vie ouverts sur l’extérieur.
Une villa pensée autour de la lumière, des volumes et de la vie extérieure
Sur les hauteurs de Malabata, à Tanger, cette villa contemporaine construite en 2025 propose une interprétation actuelle de la maison familiale : lignes graphiques, volumes généreusement vitrés, bois, pierre, transparence et continuité entre intérieur et extérieur.
La propriété développe environ 230 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Elle réunit cinq chambres, six salles de bains ou salles d’eau, plusieurs espaces de réception, une cuisine contemporaine, une salle de sport, un garage, du stationnement et une piscine privée de 6 × 5 mètres.
L’ensemble s’adresse à un acquéreur recherchant à Tanger une résidence récente, immédiatement identifiable par son architecture, tout en conservant une dimension chaleureuse. Les grandes surfaces vitrées donnent une place centrale à la lumière naturelle. Les aménagements extérieurs accompagnent la maison sans rupture, avec terrasses, végétation et espaces destinés à la détente.
Des lignes contemporaines prolongées par de larges terrasses
L’architecture privilégie une lecture très horizontale de la villa : garde-corps vitrés, avancées de toiture, terrasses et grandes baies dessinent des perspectives ouvertes sur le jardin et la piscine.
Les matériaux contribuent fortement à l’identité du bien. Les tonalités claires sont réchauffées par le bois, tandis que les éléments minéraux structurent les façades. Cette association produit une esthétique moderne mais non froide, particulièrement réussie dans les espaces de transition entre les pièces intérieures et les terrasses.
La piscine constitue l’un des points visuels majeurs de la propriété. Son implantation au contact immédiat de la maison permet de conserver une véritable relation entre espace de réception et espace extérieur, particulièrement agréable pour une résidence familiale ou une maison destinée à recevoir.
Des espaces de vie ouverts et naturellement lumineux
À l’intérieur, le parti pris contemporain se poursuit avec des espaces où les circulations restent fluides et où la lumière joue un rôle essentiel. Les ouvertures généreuses permettent de conserver un contact permanent avec l’extérieur et donnent aux pièces de réception une atmosphère particulièrement agréable au fil de la journée.
Le séjour et la salle à manger composent un ensemble propice aussi bien à la vie quotidienne qu’aux moments de réception. Le mobilier, les boiseries, les éclairages intégrés et les éléments décoratifs forment un univers visuel cohérent avec l’architecture générale de la maison.
Une décoration contemporaine qui conserve chaleur et personnalité
Le traitement intérieur ne cherche pas l’effet spectaculaire à tout prix. Il mise davantage sur les matières, les proportions, le mobilier et une palette équilibrée. Les tonalités naturelles et les éléments de bois apportent une note chaleureuse qui contraste élégamment avec les lignes architecturales très contemporaines.
Cette recherche se retrouve notamment dans les espaces de salon, où les rangements et éléments décoratifs s’intègrent dans la composition générale. La villa conserve ainsi une véritable identité résidentielle, loin de l’impression parfois impersonnelle de certaines constructions neuves.
Une cuisine ouverte intégrée à la vie de la maison
La cuisine adopte elle aussi un vocabulaire résolument contemporain. Implantée dans la continuité des espaces de vie, elle accompagne une manière plus actuelle d’habiter, où préparation des repas, réception et convivialité peuvent coexister dans un même ensemble.
Les lignes épurées, le choix des surfaces et la présence du bois renforcent l’unité esthétique de la villa. La pièce bénéficie par ailleurs de la luminosité générale qui caractérise la propriété.
Des espaces nuit généreux pour une résidence familiale
Avec cinq chambres, la villa offre une capacité particulièrement confortable pour une famille, une résidence secondaire accueillant régulièrement proches et invités ou un projet nécessitant plusieurs espaces privés.
Plusieurs chambres profitent de grandes ouvertures, de terrasses ou de dégagements vers l’extérieur. Les aménagements conservent la ligne directrice de la maison : parquet, menuiseries aux tonalités naturelles, éclairage maîtrisé et volumes volontairement épurés.
Les espaces de rangement et de dressing participent également au confort d’utilisation quotidien, avec une organisation adaptée à une propriété destinée à être réellement habitée et non simplement contemplée.
Six salles de bains ou salles d’eau dans un esprit très contemporain
La villa compte six salles de bains ou salles d’eau, un élément particulièrement appréciable dans une maison de cinq chambres. Leur traitement témoigne du soin porté aux finitions : jeux de matières, robinetterie aux tonalités dorées, baignoires aux lignes sculpturales, vasques contemporaines et éclairage travaillé.
Certaines pièces privilégient des contrastes plus affirmés, notamment autour du noir, du bois et des surfaces claires. Cette variété permet de conserver une identité propre à chaque espace tout en restant cohérente avec le parti pris général de la maison.
Une salle de sport intégrée à la propriété
La présence d’une salle de sport constitue un véritable prolongement des prestations de la villa. Cet espace permet de conserver une pratique sportive quotidienne directement à domicile et renforce la dimension fonctionnelle d’un bien pensé pour un mode de vie contemporain.
À cela s’ajoutent le garage, le stationnement, la piscine privée, le triple vitrage et un système chaud/froid, autant d’éléments qui participent au confort général de cette construction récente.
Habiter sur les hauteurs de l’un des secteurs contemporains de Tanger
Malabata occupe la partie orientale de la baie de Tanger et s’est affirmée comme l’un des secteurs résidentiels contemporains de la ville. Les hauteurs de Malabata Hills accueillent villas et résidences récentes dans un environnement en développement, à proximité de la baie, du littoral et des grandes infrastructures urbaines tangéroises.
Pour un acquéreur venant de France, d’Europe ou d’ailleurs, Tanger possède un positionnement singulier. La ville se trouve au point de rencontre de la Méditerranée et de l’Atlantique, face au détroit de Gibraltar, tout en bénéficiant d’une connexion directe avec les grands centres économiques marocains.
Pour approfondir le marché local, les différents quartiers résidentiels et le positionnement de Malabata, vous pouvez consulter notre dossier : immobilier de luxe à Tanger : villas et propriétés de prestige .
Une ville ouverte sur le Maroc et l’international
Au-delà de la villa elle-même, Tanger offre aujourd’hui un environnement particulièrement intéressant pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial international. Ses infrastructures permettent de conjuguer vie locale, déplacements nationaux et accès à l’étranger.
Aéroport Tanger Ibn Battouta
Tanger dispose de son propre aéroport international. L’Office National des Aéroports situe officiellement l’aéroport Tanger Ibn Battouta à environ 11 km de la ville. Une donnée importante pour les propriétaires partageant leur temps entre le Maroc et l’étranger.
Train à grande vitesse Al Boraq
Tanger constitue l’extrémité nord de l’axe ferroviaire à grande vitesse Al Boraq, qui dessert notamment Kénitra, Rabat et Casablanca. Cette connexion facilite les déplacements vers les grands pôles urbains et économiques du Royaume.
Établissements scolaires
Pour les familles, Tanger dispose notamment du Lycée Regnault et de l’école primaire Adrien-Berchet. Les niveaux de la petite section à la terminale figurent parmi les enseignements homologués par l’AEFE.
Tanja Marina Bay
Installée au cœur de la baie, Tanja Marina Bay constitue la première marina urbaine du Royaume. Elle regroupe plaisance, cafés, restaurants, commerces et services dans un environnement directement connecté à la ville et à la médina.
Les distances et temps de trajet éventuels dépendent de l’adresse exacte, de l’itinéraire choisi et des conditions de circulation. Ils doivent être vérifiés par l’acquéreur selon ses besoins personnels.
Résidence principale, pied-à-terre familial ou propriété de villégiature
Par sa configuration, son nombre de chambres et ses prestations, cette villa peut répondre à plusieurs projets. Elle peut naturellement devenir une résidence principale pour une famille souhaitant s’installer à Tanger, mais également constituer un pied-à-terre contemporain pour des acquéreurs partageant leur vie entre plusieurs pays.
La présence de cinq chambres et de six salles de bains ou salles d’eau permet d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions d’indépendance. Les pièces de réception, les terrasses, la piscine et les espaces extérieurs donnent également au bien une vraie capacité à recevoir.
Enfin, la construction récente limite la nécessité d’engager immédiatement une transformation lourde pour disposer d’une architecture et d’un niveau d’aménagement contemporains. L’acquéreur bénéficie d’un ensemble déjà cohérent, avec une identité clairement affirmée.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou organiser une visite ?
Cette propriété est présentée directement par son propriétaire. Pour toute demande concernant le bien, son prix, ses conditions de vente ou l’organisation d’une visite, vous pouvez le contacter personnellement par téléphone, WhatsApp ou e-mail.
Vous possédez vous aussi une villa ou une propriété de caractère à vendre ?
Propriétés De Charme permet aux propriétaires de présenter directement leur bien auprès d’une clientèle française et internationale. Chaque propriété peut bénéficier d’une présentation éditoriale approfondie, d’une sélection photographique soignée et d’un environnement de publication dédié aux biens de caractère, de prestige et de luxe.
Vous souhaitez découvrir comment présenter votre propriété sur le portail ? Consultez notre service réservé aux propriétaires vendeurs.
Découvrez d’autres propriétés en France et à l’international
Villas contemporaines, propriétés de caractère, demeures, appartements de prestige, domaines et biens d’exception : parcourez la sélection actuellement proposée sur Propriétés De Charme.
