Les propriétés les plus chères actuellement publiées à Cannes
Penthouses dominant la Croisette, appartements face à la mer, maisons de maître en Californie et villas confidentielles sur les hauteurs : Cannes concentre à elle seule plusieurs des biens immobiliers les plus chers actuellement publiés en France sur Propriétés De Charme.
Pourquoi Cannes mérite-t-elle son propre dossier Ultra-Luxe ?
Peu de villes françaises réunissent sur un territoire aussi réduit autant de formes différentes d'immobilier de très grand prestige.
Sur la Croisette, les valeurs les plus élevées concernent souvent des appartements ou des penthouses situés face à la Méditerranée. Quelques kilomètres plus haut, la Californie propose une autre lecture du luxe : grandes villas, parcs, calme et vues panoramiques sur la baie et les îles de Lérins.
Palm Beach et Pointe Croisette ajoutent encore une troisième dimension avec des résidences plus directement tournées vers l'eau, de grandes terrasses et une ambiance résidentielle différente du centre-ville.
De 9,5 à plus de 35 millions d'euros : huit biens emblématiques du stock cannois
Les propriétés sont volontairement présentées sans lien vers leur fiche individuelle, afin que cet article reste cohérent après une vente, un retrait de mandat ou une modification du stock du portail.
Penthouse duplex d'environ 447 m²
Situé au sommet du 33 Croisette, ce duplex développe environ 446,64 m², cinq chambres et de vastes espaces de réception ouverts sur des terrasses dominant la Méditerranée.
Majestueuse maison de maître
Une demeure d'environ 1 048 m² implantée sur près d'un hectare, avec onze chambres et une vue spectaculaire sur la baie de Cannes et les reliefs de l'Estérel.
Penthouse avec vue mer panoramique
Environ 570 m², cinq chambres et une situation en front de mer dans l'une des résidences les plus exclusives et sécurisées de la Pointe Croisette.
Appartement de prestige d'environ 324 m²
Un grand appartement contemporain situé directement boulevard de la Croisette, à proximité du Palais des Festivals, développant plus de 320 m² et cinq chambres.
Appartement d'environ 191 m² au 5e étage
Trois chambres, environ 191,2 m² et une adresse au sein du prestigieux programme 33 Croisette, face à la Méditerranée.
Propriété avec vue mer et Estérel
Une villa d'environ 491 m² implantée sur plus de 3 500 m² de terrain, avec six chambres et un panorama sur la mer et le massif de l'Estérel.
Penthouse contemporain d'environ 335 m²
Occupant l'intégralité du dernier étage d'une résidence de seulement cinq appartements, ce penthouse dispose d'une terrasse privée d'environ 480 m² et d'une vue sur la mer.
Triplex de plus de 460 m² face à la mer
Un ensemble exceptionnel développé sur plusieurs niveaux avec environ 462 m², de très grands espaces extérieurs, terrasses et jardin, directement face à la Méditerranée.
Quelques quartiers, plusieurs façons d'acheter l'exception
La Croisette
C'est l'adresse la plus internationale. Les appartements en étage élevé, orientés directement vers la mer et dotés de grandes terrasses constituent le sommet du marché.
Californie
Le quartier conjugue villas historiques, grands parcs et résidences sécurisées. L'altitude permet des panoramas spectaculaires sur toute la baie.
Palm Beach
À l'extrémité de la Croisette, Palm Beach offre un environnement plus résidentiel et une relation particulièrement directe avec la mer.
Pointe Croisette
Entre plages, ports et résidences, le secteur attire une clientèle recherchant terrasses, vues sur les îles de Lérins et proximité immédiate du littoral.
Super Cannes
Sur les hauteurs, les villas privilégient grands terrains, calme, confidentialité et vues panoramiques sur Cannes et la Méditerranée.
Le Suquet
Le cœur historique offre une autre lecture du prestige cannois : patrimoine, vieilles pierres, vues sur le port et proximité immédiate du centre-ville.
Ce qui fait exploser la valeur d'un bien à Cannes
La première ligne
Être directement face à la mer, sans construction intermédiaire, constitue l'un des critères les plus puissants de la Croisette.
Baie & Lérins
Une vue panoramique sur la baie, les îles ou l'Estérel transforme profondément la perception et la valeur d'un bien.
Vivre dehors
Rooftops, terrasses profondes, jardins suspendus et piscines privées sont particulièrement recherchés.
Quelques centaines de mètres
Sur la Croisette, la résidence, l'étage et même la portion du boulevard peuvent modifier fortement les niveaux de valeur.
Résidences sécurisées
Gardien, conciergerie, sécurité et accès privatif sont devenus des éléments essentiels du marché international.
Les très grandes surfaces
À Cannes, un appartement de 300, 400 ou 500 m² est déjà une rareté avant même de considérer son emplacement.
Croisette ou Californie : deux visions opposées du luxe cannois
Sur la Croisette, la valeur provient principalement de la proximité immédiate de la mer, de l'adresse et de la vue. Le terrain n'existe pratiquement pas : chaque mètre carré habitable devient précieux.
En Californie, la logique est différente. Les grandes villas disposent de jardins, de piscines et parfois de plusieurs milliers de mètres carrés de terrain.
La clientèle y recherche davantage le calme, l'intimité, les volumes et la possibilité d'observer toute la baie depuis les hauteurs.
La Californie vend l'espace et le panorama.
Pourquoi Cannes concentre-t-elle autant de penthouses à plusieurs millions d'euros ?
Le penthouse répond particulièrement bien aux caractéristiques géographiques et climatiques de Cannes.
Les derniers étages permettent de profiter pleinement de la lumière, de la Méditerranée et des vues panoramiques, tout en disposant parfois de plusieurs centaines de mètres carrés de terrasses.
Certains biens réunissent ainsi les avantages d'une villa — espace extérieur, piscine, intimité — avec ceux d'une adresse extrêmement centrale.
Cannes au cœur du dossier Ultra-Luxe
Douze regards sur le sommet du marché immobilier de prestige
Avec Cannes, notre dossier Ultra-Luxe consacré aux propriétés les plus valorisées actuellement publiées sur Propriétés De Charme atteint son douzième volet : villas, appartements, châteaux, domaines, vignobles, chalets et grands marchés géographiques.
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Villa en Californie, penthouse sur la Croisette, appartement face à la mer ou propriété confidentielle sur les hauteurs : Propriétés De Charme permet aux professionnels et propriétaires de présenter leurs biens de prestige.
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