Les 10 quartiers
les plus chers de Reims

Le quartier de la Cathédrale est le cœur historique et patrimonial de Reims — classé au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1991 avec la Cathédrale Notre-Dame, la Basilique Saint-Remi et le Palais du Tau. C’est ici que les rois de France étaient sacrés depuis Clovis (498) jusqu’à Charles X (1825) — une aura historique et symbolique unique en France. La Place Drouet d’Erlon, grande rue piétonne commerçante de Reims, la Rue de Vesle et la Place du Forum concentrent les adresses les plus demandées.

Les appartements anciens de caractère dans les immeubles Art Déco de la reconstruction (années 1920-1935) — avec leurs façades classifiées, leurs ferronneries ouvragées et leurs volumes généreux — représentent le bien le plus recherché de Reims dans ce secteur. Les prix atteignent jusqu’à 4 122 €/m² sur les rues les plus cotées (Place du Forum : 4 122 €/m², Rue de Mars : 4 115 €/m²) selon SeLoger (2026).

Cérès est le quartier où les maisons de caractère atteignent les prix les plus élevés de Reims — 5 715 €/m² selon les données DVF consolidées (PAP.fr, août 2026). Situé au nord du centre historique, entre la Cathédrale et le boulevard Foch, c’est un secteur résidentiel bourgeois qui concentre les plus belles maisons Art Déco et les hôtels particuliers de Reims. La Rue Clovis, la Rue Ponsardin (du nom de la célèbre veuve Clicquot) et la Rue Courmeaux figurent parmi les adresses les plus cotées de la ville.

La proximité de la Cathédrale et des grandes maisons de Champagne — Veuve Clicquot, Taittinger, Mumm, Pommery — confère à ce secteur une dimension à la fois historique et économique unique. Les caves de Champagne, creuses sous les maisons et classées UNESCO, sont un élément de valorisation considérable pour les propriétés qui en disposent.

Le Boulevard Lundy est l’une des avenues les plus élégantes de Reims — un large boulevard planté d’arbres qui traverse le centre de la ville d’est en ouest, bordé d’immeubles Art Déco des années 1920-1935 aux façades soignées. Le Boulevard Lundy fait partie des rues les plus chères de Reims à 3 589 €/m² selon SeLoger (2026) — un niveau qui confirme l’attractivité durable de cette adresse auprès des acheteurs les plus exigeants.

Le secteur Lundy — Jard — Boulevard de la Paix concentre le marché de prestige rémois des appartements bourgeois de grande surface, dans des immeubles Art Déco classés ou inscrits, avec des plafonds hauts, des parquets en chêne et des ferronneries d’art caractéristiques de cette période unique de l’architecture française.

Clâirmarais est un quartier résidentiel calme à l’est du centre de Reims, bordé par le canal de l’Aisne à la Marne. Il concentre des immeubles de caractère des années 1920-1950, moins connus que le quartier de la Cathédrale mais appréciés par une clientèle qui cherche la tranquillité et le caractère architectural sans la densité du centre-ville. Les berges du canal constituent un atout vert rare à Reims.

Barbatre est l’un des quartiers les plus centraux et les plus animés de Reims, entre la Place de la République et le cœur commercial de la ville. La Rue Piper — qui fait référence à la maison de Champagne du même nom fondée en 1743 — et la Rue Courmeaux figurent parmi les rues les plus chères de Reims (4 052 €/m² et 4 044 €/m² selon SeLoger). La Place de la République, avec sa fontaine et son marché, est le poumon commercial de ce secteur.

Cernay-Colbert est le quartier résidentiel familial le plus apprécié de Reims à l’est du centre. Il se caractérise par une forte concentration de maisons individuelles des années 1920-1960, avec jardins, garages et espaces extérieurs — un type de bien rare à Reims intra-muros. Les écoles réputées du secteur et la proximité du campus universitaire en font un choix privilégié des familles avec enfants. Selon Zimo.fr (juillet 2026), les maisons y atteignent 3 200 à 4 200 €/m² pour les meilleures adresses.

Jamin Nord-Est est la partie la plus prisée du quartier Jamin à l’ouest de Reims — un secteur pavillonnaire calme, bien desservi, où les maisons individuelles des années 1950-1980 côtoient quelques résidences récentes. Les maisons y atteignent 4 122 €/m² selon PAP.fr (août 2026) — un niveau qui reflète la demande durable des familles pour ce type de bien en secteur calme à proximité du centre.

Bezannes et Cormontreuil sont deux communes limitrophes de Reims au sud — directement concernées par la proximité de la Gare TGV Champagne-Ardenne qui permet de rejoindre Paris en 45 minutes. Cette accessibilité exceptionnelle génère une demande soutenue de bi-résidents et de cadres travaillant à Paris mais cherchant à vivre dans un environnement plus calme et moins cher. Bezannes affiche les prix les plus élevés — jusqu’à 3 795 €/m² pour les maisons selon MeilleursAgents.

Sainte-Anne est le quartier bourgeois familial du nord de Reims — un secteur résidentiel calme et verdoyant, prisé par les familles aisées qui souhaitent s’éloigner du centre tout en restant dans Reims. L’avenue Louis Roederer — du nom de la maison de Champagne — est l’artère principale du quartier. Les maisons y sont plus spacieuses que dans le centre, avec jardins et garages, dans un cadre calme et verdoyant. C’est le choix traditionnel des grandes familles rémoises qui ont quitté le centre pour plus d’espace.

Courlancy est un quartier de l’ouest de Reims, entre le Parc Colbert et les premières zones pavillonnaires, qui offre la porte d’entrée du marché de prestige rémois à prix encore abordables. Le Parc Colbert — l’un des principaux espaces verts de Reims avec ses plans d’eau et ses allées arborées — constitue l’atout principal du secteur. La proximité du centre et des grandes avenues en fait un choix apprécié des primo-accédants au marché de caractère rémois.