Villa front de mer en toute propriété
Azuri Village · Île Maurice · Océan Indien
Villa contemporaine de style colonial, en première ligne face au lagon — au cœur d'Azuri Village, l'un des resorts résidentiels les plus prisés du nord de l'île. Accessible aux acquéreurs étrangers.
Présenté par Michaël Zingraf Île Maurice · Grand Baie · Île Maurice
Une villa front de mer d'exception,
au cœur du resort le plus convoité du nord de l'île
Villa contemporaine de style colonial de 265 m² en toute propriété, en première ligne face au lagon d'Azuri, Haute Rive — 4 chambres dont 2 en suite avec vue mer, piscine privée, grande terrasse couverte, accès plage privée et services resort complets.
Implantée en première ligne face au lagon d'Azuri, cette villa bénéficie d'une situation rarissime sur le marché mauricien — un front de mer en toute propriété, accessible aux acquéreurs étrangers dans le cadre du programme immobilier réglementé. La vue dégagée et apaisante sur les eaux turquoise du lagon s'offre depuis la terrasse, la piscine et deux des quatre chambres, créant une immersion totale dans le paysage tropical mauricien.
L'architecture, à la fois contemporaine et empreinte d'élégance coloniale, joue sur la toiture à quatre pentes et les poutres blanches qui apportent hauteur et lumière à l'ensemble. L'intérieur propose un espace de vie lumineux et généreux — cuisine ouverte sur un vaste séjour, conçu pour accueillir et profiter du climat tropical en toute fluidité. La villa dispose de quatre chambres dont deux en suite avec vue directe sur la mer, offrant confort et intimité à chaque hôte.
À l'extérieur, la piscine privée et la grande terrasse couverte constituent le cœur de vie de la propriété — un espace de détente permanent face au lagon, rythmé par les lumières changeantes de l'océan Indien. La villa est vendue meublée, prête à vivre ou à mettre en location saisonnière dès l'acquisition.
Azuri Village, resort résidentiel sécurisé de Haute Rive, offre un cadre de vie exceptionnel : plage privée, restaurants, café, épicerie, spa, salle de sport, golf 9 trous, activités nautiques et espaces de promenade sécurisés — un environnement à la fois serein et dynamique, où tous les services sont accessibles à pied.
Pourquoi investir à l'Île Maurice ? L'Île Maurice s'est imposée comme l'une des destinations d'investissement immobilier les plus attractives de l'océan Indien. Stabilité politique et juridique, fiscalité particulièrement avantageuse — pas d'impôt sur les plus-values, pas de droits de succession pour les non-résidents — et cadre de vie incomparable en font un marché prisé par une clientèle internationale exigeante. Le programme IRS/PDS (Integrated Resort Scheme / Property Development Scheme) permet aux étrangers d'acquérir en toute propriété des biens immobiliers de prestige, avec résidence permanente accordée pour tout investissement supérieur à 375 000 USD.
Haute Rive · Azuri Village
Azuri Village est l'un des resorts résidentiels les plus reconnus du nord de l'île Maurice. Implanté à Haute Rive, dans la région de Rivière du Rempart, il conjugue sécurité, services haut de gamme et accès direct à l'une des plus belles portions de lagon de l'île. Son positionnement premium, son infrastructure complète et sa clientèle internationale en font un marché secondaire très liquide — les biens front de mer y restent rares et très demandés.
Un bien accessible aux acquéreurs étrangers
Cette villa est proposée dans le cadre du programme immobilier réglementé mauricien, qui permet à tout acquéreur étranger d'acheter en toute propriété et d'obtenir un permis de résidence permanente à l'île Maurice. Un dispositif transparent, encadré par la législation mauricienne, qui attire chaque année des acquéreurs européens, sud-africains et asiatiques à la recherche d'un pied-à-terre d'exception dans l'océan Indien.
Vue lagon depuis la villa · Azuri Village · Île Maurice
Informations techniques
Surface : 265 m² · 5 pièces · 4 chambres dont 2 en suite vue mer · 3 salles de bains · Piscine privée · Terrasse couverte · Vue lagon · Meublée · Air conditionné · Fibre optique · Sécurité 24h · Clôture · Éclairage extérieur · Accessible étrangers (IRS/PDS) · Prix : 2 700 000 € · Réf. HZ1193876
Données techniques du bien
Michaël Zingraf Île Maurice
Grand Baie · Île Maurice
Michaël Zingraf est l'une des marques les plus reconnues de l'immobilier de prestige en France et à l'international. Fondée sur la Côte d'Azur, affiliée exclusive de Christie's International Real Estate pour la région Sud, l'enseigne s'est imposée depuis plusieurs décennies comme la référence sur les marchés les plus stratégiques de la Riviera — Cannes, Nice, Saint-Tropez, Cap d'Antibes, Mougins — avant d'étendre son expertise à des destinations d'exception à l'échelle mondiale.
Michaël Zingraf Île Maurice, établie à Grand Baie sur la côte nord de l'île, opère en licence de marque et bénéficie pleinement de la signature internationale du groupe. Spécialiste du marché immobilier mauricien de prestige, elle accompagne une clientèle européenne, sud-africaine et internationale dans l'acquisition de villas en toute propriété dans le cadre des programmes IRS et PDS — le dispositif légal mauricien qui ouvre l'accès à la propriété aux acquéreurs étrangers avec résidence permanente à la clé. Sa connaissance du terrain, des programmes disponibles et des contraintes réglementaires locales en fait un interlocuteur incontournable pour tout projet d'acquisition à l'île Maurice.
Acquérir un bien avec Michaël Zingraf Île Maurice, c'est bénéficier d'un accompagnement francophone complet sur un marché où la réglementation, les délais et les spécificités fiscales exigent une expertise locale précise — tout en s'appuyant sur la puissance de diffusion internationale d'un groupe qui touche une clientèle HNWI dans plus de 50 pays.
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