Au cœur du 20ème arrondissement de Paris, le quartier Saint-Fargeau révèle un charme authentique qui séduit de plus en plus d’acquéreurs. Cette enclave paisible bénéficie d’un accès privilégié aux transports : métro ligne 3bis, tramway T3b et multiples lignes de bus vous relient efficacement au centre parisien. Le marché immobilier local affiche un dynamisme remarquable, conjuguant harmonieusement effervescence urbaine et quiétude résidentielle.
Nous vous dévoilons aujourd’hui un appartement d’exception de 74 m², véritable pépite pour les amateurs d’espaces lumineux dans la capitale. Perché au troisième étage d’une copropriété soignée, ce logement traversant vous éblouira par ses apports de lumière naturelle et sa perspective apaisante sur jardin. Cette exclusivité rare satisfera aussi bien votre projet de résidence principale qu’une stratégie d’investissement locatif avisée.
Un agencement harmonieux aux volumes généreux
Dès le seuil franchi, la fluidité architecturale de ce bien vous enveloppe. Le séjour déploie une atmosphère accueillante où règnent chaleur et convivialité. Ses proportions équilibrées accueillent naturellement un salon cosy et un espace repas, orchestrant un art de vivre à la fois raffiné et pratique.
La cuisine semi-équipée, intelligemment positionnée en continuité du séjour, marie fonctionnalité et esprit de partage. Bien qu’elle nécessite quelques touches de modernisation, elle recèle un formidable potentiel créatif pour refléter vos goûts personnels. Les deux chambres aux superficies confortables dessinent des cocons intimes propices à la détente. La suite parentale, caressée par l’exposition plein sud, se baigne dans une luminosité dorée du matin au soir. La seconde chambre se prête idéalement à l’univers d’un enfant ou à l’aménagement d’un bureau personnel. Un grand dressing astucieusement intégré et une salle d’eau fonctionnelle parachèvent cette distribution optimisée, où chaque mètre carré trouve sa raison d’être.
Prestations techniques et services de standing
Ce patrimoine immobilier concentre de nombreux avantages pratiques qui simplifieront votre existence quotidienne. L’immeuble de 1972 garantit votre sécurité grâce à son digicode et son interphone, vous procurant une sérénité totale. Le chauffage collectif, intégré aux charges, facilite remarquablement la gestion de votre budget énergétique.
Deux atouts majeurs complètent cette offre : une cave saine pour organiser vos rangements et un parking en sous-sol, trésor rare dans ce secteur urbain très convoité. Le budget annuel des charges s’établit à 4200 EUR, soit 350 EUR mensuels. Cette somme englobe l’eau froide et chaude, le chauffage, l’entretien de l’ascenseur et les honoraires de syndic, constituant un investissement mesuré pour un bien de cette envergure et de cette qualité.
Saint-Fargeau : l’art de vivre parisien réinventé
Le quartier Saint-Fargeau constitue un véritable écrin de sérénité dans le tourbillon métropolitain. La richesse commerciale locale répond à tous vos besoins essentiels, tandis que bistrots typiques et brasseries contemporaines ponctuent agréablement votre environnement immédiat. L’excellence des liaisons de transport métamorphose chaque trajet vers le cœur historique ou les arrondissements limitrophes en une promenade fluide et rapide.
Les établissements scolaires réputés et les équipements sportifs de proximité enrichissent considérablement le quotidien familial, positionnant cet appartement comme un choix judicieux pour les foyers avec enfants. Le Parc de la Butte du Chapeau Rouge, véritable poumon vert du secteur, invite aux escapades dominicales et aux moments de complicité en famille. Cette alchimie entre vitalité urbaine et douceur de vivre transformera chaque journée en un plaisir renouvelé.
Cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un 3 pièces dans le Paris 20ème, à deux pas du métro Saint-Fargeau, mérite toute votre attention. Entre espaces baignés de soleil, équipements soignés et situation privilégiée, seule votre personnalité manque à ce tableau idéal. Pour approfondir votre découverte, nous vous invitons à consulter la présentation détaillée de ce bien d’exception et à joindre Marcel BARBOSA au 0685419972 pour programmer votre visite privée. Complétez votre information immobilière en explorant les analyses du portail des notaires de France ou les statistiques officielles de l’INSEE sur les tendances du marché parisien.