Au cœur du 17ème arrondissement, rue Pierre Demours, se cache un appartement de 56,75 m² qui suscite immédiatement l’intérêt des amateurs d’authenticité parisienne. Niché au deuxième étage d’une élégante copropriété haussmannienne de 1880, ce bien conjugue charme d’époque et potentiel de transformation. Sa proximité avec la prestigieuse rue de Courcelles et les commerces du quartier en fait un investissement stratégique. Les transports sont à portée de main : le métro n’est qu’à quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements dans la capitale.
Cette perle rare traverse l’immeuble de part en part, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les vues dégagées sur la cour intérieure créent une bulle de sérénité, loin de l’effervescence parisienne. À 698 000 € (honoraires de 23 604 € inclus), ce bien représente une opportunité d’investissement remarquable sur un marché immobilier parisien en constante évolution. L’architecture d’époque se prête parfaitement à une rénovation contemporaine, permettant de créer un écrin personnalisé selon vos aspirations.
Des volumes généreux sublimés par l’architecture haussmannienne
La pièce principale révèle immédiatement le caractère exceptionnel de ce bien. Avec ses 2,83 mètres sous plafond, elle respire l’élégance typiquement parisienne. Les moulures finement ciselées et la cheminée d’époque témoignent du savoir-faire architectural du 19ème siècle. Ces éléments patrimoniaux créent une atmosphère chaleureuse qui ne demande qu’à être mise en valeur par une rénovation respectueuse.
Les grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle, révélant chaque détail architectural avec subtilité. La vue apaisante sur la cour intérieure garantit calme et intimité, un luxe rare dans la capitale. Cette exposition traversante offre des perspectives de luminosité optimales, transformant chaque moment de la journée en spectacle visuel.
L’actuelle chambre peut facilement être repensée selon vos besoins. Que vous souhaitiez créer un bureau, une chambre d’enfant ou conserver cet espace nuit, les possibilités d’aménagement sont multiples. La cuisine ouverte invite à la convivialité et aux moments de partage, caractéristiques essentielles de l’art de vivre parisien.
Confort moderne et équipements pensés pour le quotidien
Le chauffage électrique individuel vous offre une maîtrise totale de votre consommation énergétique. Cette autonomie thermique représente un atout considérable, tant pour le confort que pour la gestion des charges. Les rangements intégrés optimisent intelligemment chaque mètre carré, préservant l’harmonie visuelle des espaces.
L’ascenseur spacieux, d’une capacité de huit personnes, facilite grandement l’accès à votre appartement. Cet équipement, particulièrement appréciable dans un immeuble ancien, simplifie votre quotidien et celui de vos invités. La copropriété jouit d’une excellente réputation et d’une gestion rigoureuse.
La sécurisation par digicode et interphone assure tranquillité et sérénité aux résidents. Aucuns travaux ne sont prévus dans les parties communes, gage de stabilité financière et de gestion sereine pour les années à venir. Cette situation privilégiée vous permet d’envisager votre projet de rénovation sans contraintes extérieures.
Un quartier d’exception entre verdure et animation urbaine
L’emplacement constitue indéniablement le joyau de cette proposition immobilière. Le Parc Monceau, l’un des plus raffinés espaces verts parisiens, s’étend à quelques pas de votre futur domicile. Ses allées ombragées, ses statues et son atmosphère romantique offrent une parenthèse nature en plein cœur de la ville. Les joggeurs matinaux, les familles et les amateurs de lecture y trouvent leur bonheur quotidiennement.
La rue de Courcelles déploie un éventail de commerces de proximité, de restaurants gastronomiques et de cafés pittoresques. Cette artère vivante du 17ème arrondissement concentre tout ce qui fait le charme de la vie parisienne : boulangeries artisanales, épiceries fines, librairies indépendantes et boutiques de créateurs.
Les connexions de transport transforment ce quartier résidentiel en véritable hub urbain. La ligne 2 du métro se trouve à deux minutes de marche, tandis que la ligne 3 est accessible en moins de dix minutes. Cette desserte exceptionnelle vous relie instantanément aux grands axes parisiens : Opéra, Châtelet, République ou Père Lachaise.
Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires réputés et des infrastructures médicales de qualité. Cette configuration idéale satisfait aussi bien les jeunes professionnels que les familles établies, créant un environnement social équilibré et dynamique.
Pour approfondir votre connaissance du 17ème arrondissement et découvrir toutes ses facettes, le site de la Mairie de Paris regorge d’informations pratiques sur la vie locale, les événements culturels et les services municipaux.
Cette opportunité immobilière allie patrimoine architectural, potentiel de valorisation et qualité de vie exceptionnelle. L’appartement attend votre vision créative pour révéler tout son potentiel. Entre tradition haussmannienne et modernité contemporaine, votre futur chez-vous prend déjà forme. Découvrez tous les détails de ce bien d’exception en consultant sa fiche complète sur Propriétés de Charme et laissez-vous séduire par cette adresse unique au cœur de Paris.