Au cœur du dynamique 10ème arrondissement parisien, cet appartement de 130 m² révèle un équilibre parfait entre l’authenticité du patrimoine haussmannien et le raffinement contemporain. Niché entre la Porte Saint-Martin et la Porte Saint-Denis, ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Dans un marché immobilier parisien en perpétuelle évolution, cette propriété représente une opportunité unique d’acquérir un espace remarquable au sein d’un quartier recherché.
Proposé à 1 235 000 €, cet appartement se distingue par son agencement flexible et ses prestations soignées. L’immeuble du XIXe siècle vous accueille dans une atmosphère empreinte d’histoire, agrémenté d’un ascenseur et d’un service de gardiennage qui garantissent confort et sérénité au quotidien. La présentation du bien bénéficie de photographies professionnelles et d’une visite virtuelle immersive, facilitant votre projection dans ce futur cocon parisien.
Des Volumes Exceptionnels Baignés de Lumière
Dès l’entrée, l’appartement révèle sa générosité par un vaste bureau aux dimensions remarquables. Cette pièce polyvalente peut aisément se métamorphoser en salon de réception, créant un espace convivial pour vos invités ou un bureau inspirant pour le télétravail. Le salon principal constitue le véritable joyau de cette demeure : ses moulures élégantes, son parquet en point de Hongrie et sa cheminée en marbre incarnent l’art de vivre à la française. La hauteur sous plafond amplifie cette sensation d’espace, créant une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse.
La partie nuit comprend deux chambres spacieuses de 14 et 16 m², exposées plein sud sur rue. Leurs grandes ouvertures diffusent une luminosité généreuse tout au long de la journée, transformant ces espaces en véritables havres de paix. Une salle de bains et des toilettes attenantes complètent cet espace intime. Un second dégagement dessert une cuisine entièrement équipée, propice aux plaisirs culinaires, ainsi qu’une troisième chambre accompagnée d’une salle d’eau avec toilettes indépendantes. Cette configuration offre une modularité appréciable pour les familles ou les professionnels souhaitant concilier vie privée et activité.
Prestations et Équipements de Qualité
Au-delà de son esthétique remarquable, cet appartement intègre des caractéristiques techniques pensées pour votre confort quotidien. Le système de chauffage traditionnel assure une température agréable en toutes saisons. Les fenêtres à double vitrage, omniprésentes dans le logement, garantissent une isolation acoustique efficace, préservant la quiétude intérieure malgré l’animation du quartier environnant.
Une cave d’environ 3 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage précieux dans la capitale. Les charges de copropriété, établies à 5 591 € annuels, englobent l’entretien des espaces communs, la distribution d’eau, la maintenance de l’ascenseur et le service de gardiennage, témoignant d’une gestion rigoureuse de l’immeuble. Bien que des travaux d’actualisation soient envisageables, les possibilités d’aménagement demeurent multiples, vous permettant de personnaliser entièrement cet écrin selon vos aspirations.
Un Quartier Vivant aux Mille Facettes
Le secteur de la Porte Saint-Denis pulse au rythme de la vie parisienne authentique. Théâtres historiques, boutiques éclectiques et restaurants animés composent un environnement culturel riche et varié. La proximité du quartier emblématique de Montorgueil et des grands boulevards parisiens enrichit encore cette offre urbaine exceptionnelle. Le réseau de transports en commun, dense et diversifié, connecte efficacement ce secteur aux autres arrondissements de la capitale, facilitant tous vos déplacements professionnels et personnels.
Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires réputés et d’espaces verts à proximité, créant un cadre de vie équilibré et pratique. Marchés locaux et commerces de proximité rythment le quotidien, offrant cette qualité de vie si recherchée au cœur de Paris. Pour approfondir votre connaissance de ce territoire riche en histoire, consultez les informations détaillées sur le 10ème arrondissement de Paris.
Cette propriété constitue une proposition rare sur le marché immobilier parisien, conjuguant harmonieusement espace, caractère et accessibilité. Ne laissez pas s’échapper cette occasion unique de vous établir au cœur de la capitale, dans un environnement mariant subtilement confort moderne et élégance intemporelle. Découvrez ce bien d’exception en consultant la fiche détaillée de l’annonce et organisez votre visite en ligne dès maintenant. Votre futur sanctuaire parisien vous attend !