À vendre – Propriété de charme avec chambres d’hôtes et gîtes insolites en Périgord Noir

Au cœur du prestigieux Périgord Noir, à proximité des villages historiques et des célèbres sites touristiques, cette propriété de charme offre un cadre de vie unique, paisible et verdoyant. Située à quelques minutes des commerces et écoles, elle combine parfaitement le confort d’une résidence principale avec le potentiel d’une activité touristique florissante.

Une situation idéale

Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à courte distance des villes emblématiques et des commodités locales. Le calme absolu et l’absence de nuisances permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant, tout en restant facilement accessible pour les visiteurs et les clients.

Maison principale

La maison principale se distingue par son architecture typique du Périgord et ses espaces intérieurs lumineux. Dès l’entrée, un grand séjour baigné de lumière naturelle s’ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux. Une salle d’eau avec WC, un bureau actuellement utilisé comme chambre et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

La maison principale offre également une chambre d’hôtes attenante, aménagée avec élégance et confort, incluant sa salle de bains, ses toilettes et un espace cheminée avec poêle à bois. L’accès indépendant de cette chambre assure intimité et autonomie pour les hôtes.

Étage et chambres supplémentaires

L’étage de la maison principale propose des espaces nuit raffinés et fonctionnels. Vous y trouverez plusieurs chambres dont une suite avec salle d’eau et toilettes, une seconde salle de bains et toilettes supplémentaires, ainsi qu’une grande mezzanine menant à une chambre supplémentaire. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à tous les occupants.

Chambres d’hôtes et gîtes insolites

La propriété dispose d’une seconde chambre d’hôtes indépendante, avec sa salle d’eau et ses toilettes. Elle offre une expérience d’hébergement haut de gamme pour les visiteurs, avec un style alliant authenticité et modernité.

Deux gîtes insolites complètent le domaine et garantissent une forte rentabilité. Le premier est une cabane perchée, climatisée et conçue pour deux personnes, avec un jacuzzi privé offrant une expérience de détente exceptionnelle. Le second est une cabane semi-enterrée, climatisée et adaptée pour quatre personnes, également équipée d’un jacuzzi privé. Ces hébergements originaux permettent de proposer une offre unique sur le marché du tourisme de charme.

Dépendances et potentiel de développement

Le domaine comprend plusieurs dépendances en pierre, offrant un potentiel de développement considérable :

• Un atelier, pouvant servir à diverses activités ou à des services annexes pour la propriété.
• Un four à pain traditionnel, symbole du patrimoine local.
• Un bâtiment supplémentaire pouvant être transformé en chambres d’hôtes ou en gîte supplémentaire.
• Un cochonnier et un autre bâtiment offrant la possibilité d’accroître la capacité d’accueil ou d’aménager des espaces pour activités touristiques.

Espaces extérieurs

Le domaine dispose d’une grande piscine commune au sel, intégrée harmonieusement dans le paysage. Les espaces extérieurs sont vastes et soigneusement aménagés, permettant de profiter de moments de détente et de loisirs dans un cadre naturel et sécurisé. Le terrain est agrémenté de puits et d’une citerne, renforçant l’autonomie et le charme rustique du lieu.

Charme, confort et authenticité

Chaque détail de la propriété a été pensé pour préserver l’authenticité du Périgord Noir tout en offrant un confort moderne. Les matériaux de qualité, la luminosité des espaces, la distribution des chambres et la possibilité d’accueillir des visiteurs dans un cadre prestigieux font de cette propriété un lieu rare et recherché.

Opportunité touristique exceptionnelle

Cette demeure représente une opportunité unique d’investir dans une propriété à forte valeur patrimoniale et touristique. La combinaison de la maison principale, des chambres d’hôtes et des gîtes insolites permet de générer des revenus importants tout en offrant un cadre de vie exceptionnel pour ses propriétaires.

Découvrez ce bien et d’autres propriétés de prestige

Pour découvrir cette propriété et d’autres biens d’exception, cliquez ici et explorez notre sélection exclusive de maisons et demeures de charme.