Agences immobilières de luxe : comment choisir ?

Agences immobilières de luxe : faire le bon choix !

Pour choisir la bonne agence immobilière de luxe en France, vous devez tenir compte de la demande croissante de biens de prestige, notamment à Paris et sur la Côte d’Azur. Les propriétés les plus exceptionnelles sont souvent vendues discrètement (off market). Les agences immobilières de luxe offrent des services haut de gamme adaptés à une clientèle exigeante, composée de personnes fortunées et exigeantes. Ces agences proposent une communication discrète, des négociations pointues et une approche client personnalisée. Si vous recherchez une propriété de luxe en France, il est essentiel de faire appel à ces agences spécialisées pour accéder aux biens exclusifs qui ne sont pas publicisés en ligne.


Trouver une Agence immobilière spécialisée en immobilier de Luxe et de Charme


Agences immobiliers de luxe ou agence immobilière locale ?

Avant d’énumérer les principales agences immobilières de luxe, il est important de souligner qu’il est tout à fait possible que les agences immobilières conventionnelles proposent également de superbes propriétés à vendre. Par exemple, un propriétaire d’un château situé près d’une petite ville de province de 10 000 habitants pourrait choisir de confier son bien à une ou plusieurs agences immobilières de luxe réputées. Cependant, étant conscient que la majorité des transactions immobilières se déroulent désormais en ligne, il pourrait également opter pour une agence immobilière locale bien établie.

Les acheteurs potentiels effectuent des recherches approfondies en ligne, ce qui conduit certains propriétaires de biens de luxe à faire appel à des agences locales situées dans la région de leur propriété. Ainsi, si vous possédez une propriété de luxe, il peut être judicieux de confier sa vente à une agence immobilière locale classique.

Les acheteurs étrangers intéressés par l’acquisition d’un bien de luxe en France ont souvent une région spécifique en tête, basée sur leurs expériences passées en vacances ou en famille. En conséquence, il est stratégique de confier aussi sa propriété à une agence immobilière locale qui dispose de clients intéressés par la région où se situe la propriété. Cette approche complète donc efficacement les services des agences immobilières de luxe.


Les principales agences immobilières de luxe

Elles peuvent être de nature différente :

  • Les agences immobilières de luxe 100% indépendantes : le créateur est 100% indépendant, son enseigne lui appartient, il s’est spécialisé dans l’univers de l’immobilier de luxe et n’est rattaché à aucune chaine ou enseigne nationale ou internationale. C’est un chef d’entreprise autonome qui conduit la stratégie commerciale de son agence immobilière selon son propre business plan.
  • Les agences immobilières de luxe en réseau intégré : elles portent toutes le même nom et sont toutes attachées à une société mère. Ce sont souvent des entreprises d’agences immobilières qui à la base étaient de caractère familial qui se sont développée au fil du temps, avec une croissance et une ouverture d’agences dans plusieurs villes.
  • Les agences immobilières de luxe en licence de maque : le licencié paie une redevance au propriétaire de la marque pour avoir le droit de l’utiliser. Le licencié est souvent une agence indépendante « sous licence de marque » qui jouit de la renommée de la marque et dispose de la liberté de s’organiser comme il souhaite pour organiser son agence.
  • Les agences immobilières de luxe en franchise : ce sont des agences immobilières indépendantes qui appliquent les méthodes et disposent du même nom d’enseigne et des mêmes outils que les agences du réseau auquel elles appartiennent. Les agences sous franchise versent le plus souvent un % de leurs honoraires au franchiseur qui s’occupe de la publicité de la marque.

Que vous choisissiez de recourir aux services d’une agence immobilière classique en local ou une enseigne connue de l’immobilier de luxe, il n’est pas utile de rappeler que derrières les noms d’enseignes, et bien plus que les noms et les marques, ce sont avant tout les hommes qui font les entreprises.

Ainsi, avant de confier sa propriété à telle ou telle agence, il est préférable de prendre son temps, de bien réfléchir et de tester l’agence par quelques appels et demandes de simples renseignements avant d’aller signer un mandat de vente ou un bon de visite.

Dans le Magazine de Propriétés de Charme, vous trouverez des articles intéressants et des conseils pertinents pour bien choisir son agence immobilière.


Les agences immobilières de luxe par ordre alphabétique

Les informations sont issues des sites des agences immobilières, de Wikipédia et le comptage des biens a été réalisé en date du 19/11/2021 par le portail immobilier de luxe Propriétés de Charme. Nos agences immobilières partenaires sont très bien référencées sur Google et sur Bing.

Barnes International

  • Propriétés de luxe à vendre en France : 3458 annonces au 19/11/2022
  • Propriétés de luxe à vendre à Paris 75 : 669 annonces au 19/11/2022

Barnes est un acteur de l’immobilier haut de gamme en Europe et aux États-Unis. Fondé par Heidi Barnes en 1995, le réseau rassemble plus de 1 100 employés, répartis sur 102 bureaux situés dans une vingtaine de pays.
Heidi Barnes a fondé Barnes International. Elle a ouvert à Londres et à Paris une société immobilière destinée à accueillir une clientèle de cadres expatriés dans ces deux capitales.
Au début des années 2000, Thibault de Saint Vincent rejoint Barnes en tant que Président, après avoir créé et développé pendant plus de quinze ans des sociétés d’immobilier résidentiel à Paris, notamment le réseau Connexion Immobilier. L’activité de vente de biens immobiliers haut de gamme est lancée sous la direction de Thibault de Saint Vincent en 2003 et 2004 au départ à Miami, Londres et Paris.
Barnes réalise des transactions dans de multiples domaines. L’entreprise publie des expertises du marché international de l’immobilier de prestige, qui publie chaque année le “Barnes City Index”.
L’entreprise est implantée dans 18 pays.

Coldwell Banker

  • Propriétés de luxe à vendre dans le monde : comptage impossible sur leur site
  • Propriétés de luxe à vendre en France : comptage impossible sur leur site
  • Propriétés de luxe à vendre à Paris 75 : 51 annonces au 19/11/2022

Coldwell Banker en France
Coldwell Banker est le réseau le plus dynamique sur le marché de l’immobilier de luxe et de prestige avec 12 ouvertures en 2019. Aujourd’hui Coldwell Banker France & Monaco compte près de 40 bureaux et 300 consultantes et consultants.
Coldwell Banker est un réseau de franchise immobilière appartenant à Realogy. Créé en 1906 par Colbert Coldwell à San Francisco, le réseau compte aujourd’hui environ 92000 consultants immobiliers, pour 3100 bureaux dans 49 pays.
Après le tremblement de terre de San Francisco en 1906, qui détruit plus de 80% de la ville, Albert Nion Tucker, Colbert Coldwell et John Conant Lynch fondent le 27 août 1906 Tucker, Lynch and Coldwell, une agence immobilière qui veut remettre l’intérêt du client au cœur de son activité. Benjamin Arthur Banker rejoint la société en 1913 comme consultant, et devient associé en 1914. La société est alors renommée Coldwell Banker.
En 1933, Coldwell Banker crée la marque Previews, spécialisée dans l’immobilier de luxe, et organise des projections de vidéos de villas dans des salons privés pour des clients privilégiés.
En 1952, l’entreprise ouvre sa première agence en dehors de la Californie à Phoenix, Arizona. Dans les années 1970, le réseau s’étend par l’acquisition de sociétés à Atlanta, Chicago et Washington D.C. Le premier bureau international de Coldwell Banker ouvre en 1998 à Toronto au Canada. Le réseau s’implante en France en 2011.
En 1981, Coldwell Banker est racheté par Sears, Roebuck et devient une composante de Sears Financial Network. En 1989, Sears vend la division Commerciale de Coldwell Banker à The Carlyle Group pour environ $300 millions, devenant CBRE. La division Immobilier résidentiel garde alors le nom de Coldwell Banker. Sears vend Coldwell Banker à Fremont Group en 1993 pour $230 millions. Le réseau sera ensuite revendu à HFS Inc. puis à Cendant en 1996. En 2006, le groupe Realogy rachète la marque. Realogy est le leader mondial des franchises immobilières et possède également Century 21, Era Immobilier et Corcoran. Realogy est cotée à la bourse de New York (NYSE).

Daniel Féau

  • Propriétés de luxe à vendre en France : 763 annonces au 19/11/2022
  • Propriétés de luxe à vendre à Paris 75, Île de France : 651 annonces au 19/11/2022

Daniel Féau se présente comme Le spécialiste de l’immobilier de luxe à Paris & dans l’ouest parisien. Agence créée en 1986 qui dispose de bureaux à Paris.
Daniel Féau est un intervenant sur la transaction de beaux appartements, de maisons et d’hôtels particuliers, à Paris et en proche couronne Ouest.
D’après l’enseigne, elle réalise une vente sur trois entre 2 et 4 millions d’euros, et plus de la moitié des ventes au-delà de 4 millions. Daniel Féau vend aussi entre 600 et 700 appartements par an, d’une valeur comprise entre 500 000 et 2 millions d’euros.

Émile Garcin

  • Propriétés de luxe à vendre en France : 598 annonces au 19/11/2022
  • Propriétés de luxe à vendre à Paris 75 : 96 annonces au 19/11/2022

Emile Garcin est avant tout une société familiale, fondée en 1963 à Saint-Rémy-de Provence par Emile Garcin. Le groupe compte aujourd’hui quatorze agences en France (non franchisées), deux antennes à Marrakech et à Tanger et des correspondants à Dublin, Londres et Stockholm.

Engel & Völkers

  • Propriétés de luxe à vendre dans le monde : 54644 annonces au 19/11/2022
  • Propriétés de luxe à vendre en France : 842 annonces au 19/11/2022
  • Propriétés de luxe à vendre à Paris 75 : 338 annonces au 19/11/2022

Engel & Völkers est une société allemande, leader mondial des sociétés de courtage en immobilier, spécialisée dans l’immobilier de prestige. Fondée en 1977 à Hambourg (Allemagne) par Dirk C. Engel et rejointe en 1981 par Christian Völkers, elle est présente dans plus de 30 pays et fait travailler plus de 11 000 collaborateurs. David Scheffler est Président France et Directeur Général du Market Center Paris.
Dirk C. Engel fonde en décembre 1977 « Engel & Cie », société spécialisée dans la vente de biens immobiliers à des allemands du centre-ville d’Hambourg. Christian Völkers rejoint ensuite Dirk C. Engel et ils fondent un bureau de courtage à Hambourg.
Après la mort d’Engel en 1986, Christian Völkers a repris les parts de son partenaire et a continué Engel & Cie. sous le nom d’Engel & Völkers.

John Taylor

  • Propriétés de luxe à vendre dans le monde : 1620 annonces au 19/11/2022
  • Propriétés de luxe à vendre en France : 580 annonces au 19/11/2022
  • Propriétés de luxe à vendre à Paris 75 : 65 annonces au 19/11/2022

Une dimension internationale
Durant les années 1990, Michel Pastor a fait l’acquisition de John Taylor. En 2006, perpétuant ainsi l’héritage exceptionnel et l’esprit de famille de John Taylor, Michel Pastor nomma sa fille Delphine Pastor Présidente du Groupe. Depuis, l’entreprise s’est développée à l’international en ouvrant récemment des agences à Courchevel, Megève, Paris, Genève, Gstaad, Londres, et Doha.

En 2002, et au moment où le marché de la vente aux enchères devient très compétitif, l’entrepreneur Nicolas Orlowski rachète Artcurial, et, à travers ses initiatives, en fait rapidement la première maison de vente aux enchères française spécialisée dans plus de vingt-cinq domaines d’art et d’antiquité. Artcurial devient alors l’un des principaux acteurs internationaux sur le marché de l’Art et créé un partenariat avec John Taylor dès 2013.

Succédant à Delphine Pastor qui dirigea avec succès le groupe durant plus de 10 ans, Artcurial rachète le groupe John Taylor en novembre 2017, lui permettant ainsi d’offrir à sa clientèle internationale un service global, et d’amplifier et accélérer les synergies des deux Maisons.

Junot

  • Propriétés de luxe à vendre en France : comptage impossible sur leur site
  • Propriétés de luxe à vendre à Paris 75 : comptage impossible sur leur site

Junot est un groupe familial fondé en 1984, membre des Leading Real Estate Companies of the World et d’Unio, le 1er réseau immobilier de luxe parisien. Il fournit des services haut de gamme pour la vente, la gestion et la location de biens immobiliers de qualité à Paris. Avec 16 agences au cœur des quartiers, 60 000 clients français et internationaux, Junot vend 500 biens par an et gère 500 millions d’euros d’actifs immobiliers, du studio à l’hôtel particulier.

Le Nail Cabinet

Agence immobilière de luxe spécialisée en vente de châteaux en France

  • Propriétés de luxe à vendre – France : 162 annonces au 19/11/2022

Le Cabinet LE NAIL occupe depuis les années 70, une place prépondérante et reconnue, dans le domaine de l’expertise et de la vente de châteaux, manoirs, domaines agricoles et forestiers.
Cette position de leader a été acquise grâce à l’étendue de ses compétences dans les domaines de l’architecture ancienne, de l’agriculture et de la forêt, mais aussi en matière juridique et technique.
Cabinet Le Nail vous propose une sélection de biens immobiliers d’exception à vendre incluant Châteaux, Manoirs, Domaines, Hôtels particuliers, Belles demeures en Bretagne, Normandie, Pays de la Loire, Centre Val-de-Loire, Nouvelle-Aquitaine, Grand-Est, Bourgogne Franche-Comté, Auvergne Rhone-Alpes, Hauts-de-France et Île-de-France.

Mercure Group 1936

  • Propriétés de luxe à vendre en France : 600 annonces au 19/11/2022
  • Propriétés de luxe à vendre à Paris 75 : 18 annonces au 19/11/2022

Depuis plus de 80 ans, le Groupe Mercure a fait de l’immobilier de luxe et du Patrimoine immobilier ses fers de lance. Les experts du Groupe Mercure proposent à une clientèle exigeante une sélection complète de biens de caractère et de demeures de prestige dans toute la France. Les experts du Groupe Mercure proposent à une clientèle exigeante une sélection complète de biens de caractère et de demeures de prestige partout en France.
Racheté en 1980 par Pierre Chassaigne, Président du Groupe, le Groupe Mercure a su s’adapter à l’évolution du métier et profiter des opportunités pour devenir un groupe immobilier à part, grâce à sa notoriété et son enracinement.
Aujourd’hui, le Groupe compte 20 directions régionales dans toute la France.
Le développement du réseau Mercure s’est toujours fait dans un « esprit de famille » : un environnement familial et amical guidé par des valeurs de confiance, de respect des traditions, d’honnêteté et de professionnalisme, dans un cadre juridique clairement défini.

Sotheby’s International Realty

  • Propriétés de luxe à vendre dans le monde : 497 431 annonces au 19/11/2022
  • Propriétés de luxe à vendre en France : 1 386 annonces au 19/11/2022
  • Propriétés de luxe à vendre à Paris 75 : 198 annonces au 19/11/2022

Sotheby’s International Realty est une marque d’immobilier de luxe fondée en 1976 par les marchands d’art Sotheby’s. Sotheby’s International Realty fonctionne comme une franchise axée sur le courtage et la commercialisation de biens immobiliers résidentiels.
Spécialisé dans l’immobilier de prestige, en 2018, le réseau Sotheby’s International Realty comptait plus de 19 000 associés de vente dans 990 bureaux répartis dans 72 pays et territoires dans le monde.
En février 2004, Realogy, un fournisseur de services de franchisage et de courtage immobilier, de relocalisation et de règlement, a conclu une alliance stratégique à long terme avec Sotheby’s. L’accord prévoit l’octroi d’une licence pour le nom Sotheby’s International Realty et le développement d’un système de franchise complet. Les franchises du système sont accordées aux maisons de courtage et aux personnes qui répondent aux critères de Realogy. Le franchiseur soutient ses agents avec des ressources opérationnelles, de marketing, de recrutement, d’éducation et de développement commercial. En 2012, la société a lancé un site Web pour les annonces de fermes et de ranchs, le premier d’une série d’annonces Internet de marchés spécialisés. Les sites Web de marketing ciblé ultérieurs comprennent des propriétés en bord de mer, de golf, de ski et historiques.

Vaneau Agence

  • Propriétés de luxe à vendre en France : comptage impossible sur leur site
  • Propriétés de luxe à vendre à Paris 75 : comptage impossible sur leur site

Vaneau, l’immobilier de prestige depuis 1972. VANEAU est spécialisé depuis plus de 45 ans dans la vente et la location de biens immobiliers de prestige en France à Paris, Neuilly, Boulogne et sur la Côte d’Azur, mais aussi à Bruxelles, Marrakech ou encore Miami, au travers de ses 27 agences.

Marc Foujols International Properties

  • Propriétés de luxe à vendre en France : comptage impossible sur leur site
  • Propriétés de luxe à vendre à Paris 75 : 51 annonces au 19/11/2022

Marc Foujols est une agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente et la location de biens de prestige et propriétés de luxe à Paris, en France et à l’international. Le Groupe Marc Foujols, c’est plus de 800 annonces traitées par an, une cinquantaine de collaborateurs et partenaires.

Michaël Zingraf Real Estate

Agence immobilière de luxe implantée sur la Côte d’Azur

  • Propriétés de luxe à vendre sur la Côte d’Azur : 489 annonces au 19/11/2022
  • Propriétés de luxe à vendre à Paris 75 : 21 annonces au 19/11/2022

Depuis sa création en 1977, Michaël Zingraf Christie’s International Real Estate répond aux attentes d’une clientèle majoritairement internationale en proposant, à la vente comme à la location, des propriétés d’exception, tout en assurant une gamme de services sur mesure. Le groupe azuréen appuie son expertise sur quatre valeurs essentielles : la confiance, l’intégrité, la discrétion et l’excellence.
EN FRANCE : Les 18 agences Michaël Zingraf Real Estate implantées dans les lieux les plus emblématiques de la Côte d’Azur, de la Provence mais aussi à Deauville, Paris et Uzès, offrent des propriétés à la vente et à la location saisonnière, ainsi qu’une gamme de services personnalisés. L’enseigne compte aujourd’hui plus de 70 collaborateurs originaires des quatre coins du globe (anglais, allemands, scandinaves, russes, bulgares…). Michaël Zingraf Real Estate propose ainsi près de 2 000 biens à la vente et à la location, compris entre 1 et 350 millions d’euros.
À L’INTERNATIONAL : En plus de l’ouverture de la première agence Michaël Zingraf Real Estate en Suisse, dans la mythique station de Gstaad, le département International propose une sélection de biens prestigieux à la vente, situés dans les destinations les plus remarquables de la planète parmi lesquelles Londres, Capri, Portofino, Ibiza, Mykonos, Marrakech, New York ou encore Saint-Barthélemy. Par ses partenariats judicieusement sélectionnés et par l’intermédiaire du réseau Christie’s International Real Estate (143 affiliés à travers le monde), le Groupe est ainsi représenté au travers de 940 bureaux répartis dans 49 pays.


Immobilier de Luxe en France & International Luxury Real Estate

Particularités des agences immobilières de luxe : fonctionnement, tarifs et avantages

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