Description

Villa 195 m² à vendre à Saint-Denis, La Réunion. Terrain 1 533 m², 5 chambres, 2 studios indépendants, piscine, terrasse, vue panoramique sur l’océan et la ville. À 10 min des commodités.

✨ VILLA VUE PANORAMIQUE SUR L’OCÉAN — SAINT-DENIS, LA RÉUNION — Idéalement située à seulement 10 minutes de toutes les commodités de Saint-Denis, cette villa de 195 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan Indien et la ville de Saint-Denis, dans un cadre de vie privilégié. La propriété se compose d’un spacieux salon et d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de 5 chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Deux studios indépendants offrent une flexibilité d’usage précieuse — accueil familial, logement de personnel ou revenu locatif complémentaire. La terrasse et la piscine complètent les extérieurs du terrain clos et sécurisé de 1 533 m². La villa dispose d’une climatisation, d’un système d’interphone/visiophone et d’un garage pour un véhicule. Orientation Nord-Est, construction 1972.

📋 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES — Surface habitable : 195 m² • Terrain : 1 533 m² clos et sécurisé • Pièces : 6 • Chambres : 5 • Salle de bains : 1 • Salle d’eau : 1 • 2 studios indépendants • Piscine • Terrasse • Cuisine équipée • Salon et salle à manger • Climatisation • Interphone/visiophone • Garage 1 véhicule • Orientation : Nord-Est • Année de construction : 1972 • Distance commodités : 10 min • Vue : panoramique océan Indien et Saint-Denis • Localisation : Saint-Denis • La Réunion (974) • France.

📍 SAINT-DENIS — LA RÉUNION — Saint-Denis est la préfecture de La Réunion et la capitale administrative de l’île. Ville dynamique et cosmopolite, elle concentre les principales infrastructures de l’île — commerces, établissements scolaires et universitaires, services de santé, transports — tout en offrant un cadre de vie tropical exceptionnel face à l’océan Indien. La Réunion bénéficie du statut de département et région d’outre-mer français, avec les mêmes garanties juridiques et fiscales que la France métropolitaine.

💎 POURQUOI INVESTIR ICI — Cette villa réunit des critères attractifs : vue panoramique sur l’océan, 5 chambres, 2 studios indépendants générant un potentiel locatif, piscine et terrain sécurisé, à 10 minutes du centre de Saint-Denis. La Réunion bénéficie d’un marché immobilier soutenu par une forte demande locale et une offre limitée en biens avec vue mer. Le cadre juridique français et les dispositifs fiscaux d’outre-mer (Pinel outre-mer, Girardin) renforcent l’attractivité pour les investisseurs.

💰 Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché, à la charge du vendeur.
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