vente maison 7 Pièce(s)

EXCLUSIVITE : A deux pas du centre de Maillane, au calme absolu, belle propriété de 230 m² habitables avec dépendances et jardin piscinable de 1 514 m².
Élevée pour partie d’un étage, cette maison offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagements

Principales caractéristiques
– Date de construction de la maison : 2003
– Surface habitable : 230 m² + surfaces privatives 28 m2
– 2 Garages (1er de 21 m2 et 2ème de 53 m2)
– Cuisine d’été : 30m2
– Zone avec 60% d’emprise au sol donc on peut aller jusqu’à 908 m2
– Terrain : 1 514 m² (terrain piscinable)
– Exposition : plein sud
– Vue : jardin depuis le rez-de-chaussée, jardin et Alpilles depuis l’étage
– Environnement : aucun vis-à-vis, très calme

Agencement
– Rez-de-chaussée et étage partiel comprenant :
– Cuisine principale
– Salon lumineux
– Salle à manger
– Très jolie orangerie
– Arrière-cuisine et buanderie
– 4 chambres (dont deux en rdc). Parmi ces 4 chambres, il y a 2 suites
– 3 Salles d’eau. 3 wc
– 2 beaux dressings
– 2 grands garages attenants
– Dépendances : cuisine d’été indépendante (47,43 m²) avec salle d’eau et WC
– Forage sur la propriété (idéal arrosage/potentiel piscine)
– Portail automatique

Équipements techniques
– Chauffage : plancher rayonnant électrique ; panneaux/rayonnants ou radiateurs électriques conformes NFC ; cheminée avec insert
– Climatisation réversible à l’étage (chambre + terrasse couverte) ainsi que dans la véranda / jardin d’hiver du rez de chaussée
– Eau chaude : chauffe-eau électrique
– Isolation : plancher bas isolé après 2000 sur vide sanitaire
– Murs extérieurs : parpaing creux isolés laine de verre

Atouts
– Emplacement recherché : proximité immédiate du centre de Maillane tout en profitant du calme
– Terrain piscinable et forage existant ? fort potentiel pour installation piscine et aménagements extérieurs
– Volumes généreux (orangerie, grand garage, cuisine d’été) offrant possibilités pour projet familial ou touristique
– Orientation sud et absence de vis-à-vis pour une belle luminosité et intimité

Potentiel et usage
Propriété idéale pour une famille souhaitant espace et tranquillité, projet de maison secondaire ou projet de rénovation/valorisation (possibilité d’agrandissement ou d’aménagements paysagers autour de la future piscine).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds