Superbe appartement T3 avec terrasse panoramique sur le toit – NICE CIMIEZ

Abriculteurs

Téléphone : +33 (0)9 71 00 58 38

  • 940 000 €
  • Appartements de luxe
  • Type de propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bains
  • 80
  • 2021
  • Année de construction
Vente France Nice
Abriculteurs

Téléphone : +33 (0)9 71 00 58 38

Superbe appartement T3 avec terrasse panoramique sur le toit – NICE CIMIEZ
  • 940 000 €

Description

Bienvenue chez les Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce grand appartement T3 de 80 m2 au 3ème et dernier étage d’un immeuble neuf, dans une résidence sécurisée du quartier de Cimiez.
L’appartement dispose d’un magnifique espace de vie donnant sur un grand balcon avec vue sur la mer. Cet espace comprend une cuisine toute équipée, une salle à manger et un salon. Deux grandes baies vitrées donnent accès au balcon sous une superbe pergola où vous pourrez vous détendre en regardant la mer. 1 salle de douche / buanderie et 1 WC.
Pour la partie privative, un vestibule donne aux 2 chambres et à 1 grande salle de bain avec WC.
Le toit terrasse est accessible par un escalier en colimaçon. D’une surface d’environ 130 m2, vous bénéficierez non seulement d’une vue à 360 degrés sur la ville et la mer, mais surtout de plusieurs espaces aménagés : solarium, jardin et grand espace repas.

Les + du bien :
– très belles surfaces et très belle luminosité
– terrasse sur le toit avec vue à 360 degrés sur la ville et la mer
– très bien placé, dans le quartier de Cimiez, un des plus prisés de Nice

À noter :
– Taxe foncière : 2.002 euros / an
– Charges courantes annuelles : 881 euros / trimestre
– Etat du bien : neuf
– Le bien est soumis au statut de copropriété.
– Appartement lot n°134 avec 1 garage lot n°62 et 2 caves lots n°17 et 18
– DPE : A / Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 30,1 / Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1,1

Prix de vente : 940.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Détails

Mis à jour le juillet 22, 2025 à 3:18 pm
  • ID de propriété: HZ1041319
  • Prix: 940 000 €
  • Surface de la propriété: 80 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de bains: 1
  • Année de construction: 2021
  • Type de propriété: Appartements de luxe
  • Statut de la propriété: Vente
  • ID propriété source : 86097027

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Appartement
  • Type de chauffage: Electrique
  • Vue: Panoramique Mer Ville
  • Nombre d'étages: 2
  • Condition: Excellent état
  • État des Risques et Pollutions (ERP): En cours
  • Termites: En cours
  • Amiante: En cours
  • Gaz: En cours
  • Plomb: En cours
  • Électricité: En cours
  • Diagnostic Mérule: En cours
  • Assainissement: En cours
  • Taxe foncière: 2002 € / an

Adresse

  • Adresse 49 Avenue Reine Victoria
  • Ville Nice
  • Etat / Pays Alpes-Maritimes
  • Zip/Postal Code 06000
  • Pays France

Vidéo

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Coordonnées

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