Maison-BOUAYE

À découvrir, idéalement située en plein centre de Bouaye, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison aux prestations généreuses développe 266 m² habitables.

Dès l’entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour de plus de 68 m², agrémenté d’une cheminée, avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct au jardin et une vue dégagée sur la piscine chauffée. Un espace lumineux, chaleureux et idéal pour recevoir.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d’une surface de 30 m², bénéficie également d’une vue direct sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec sa grande salle de bains privative ainsi que deux dressings.

Un grand bureau , pouvant également faire office de chambre ,dispose d’une spacieuse mezzanine, laissant libre cours à vos besoins et à votre imagination.

À l’étage, trois grandes chambres ainsi qu’une vaste salle de bains complètent l’espace nuit.

Au sous-sol, deux grandes pièces avec entrée indépendante offrent la possibilité d’y installer une activité professionnelle libérale ou un espace totalement autonome.

Les atouts supplémentaires :
Energie : Panneaux photovoltaïques garantissant une autonomie énergétique annuelle avec une facture à zéro.
Tous les commerces à deux pas : boulangerie, banque, commerces de proximité
Bus ligne 88 et 98.
Gare avec train direct pour le centre-ville de Nantes
Deux petites dépendances
Borne de recharge pour véhicule électrique

Une maison idéale pour une famille ou un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle, bénéficiant d’un emplacement central recherché.

Prix de vente honoraires d’agence inclus 682 500€ soit un prix net vendeur de 650 000€ auquel s’ajoute 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118

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