Local Commercial avec appartement de fonction à Ménerbes

Magnifique immeuble de caractère, idéalement situé au cœur de Ménerbes, alliant charme authentique et confort moderne.
Ce bien d’exception, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une surface habitable d’environ 450 m².

**Caractéristiques principales :**
– **Surface habitable :** 450 m² incluant un appartement indépendant
– **Chambres :** 2 spacieuses chambres
– **Magasin d’exposition :** Un grand espace avec superbes voûtes idéalement conçu pour une activité commerciale
– **Jardin intérieur :** Une cour-jardin d’origine du XVIIIème siècle
– **État :** Immeuble entièrement rénové

**Description du bien :**
Cet immeuble se distingue par son authenticité et son charme intemporel. La rénovation complète a su préserver l’âme du lieu tout en y intégrant des finitions modernes et élégantes.
Le magasin d’exposition, avec ses larges vitrines, est parfait pour attirer les regards et accueillir une clientèle dans un cadre raffiné.

L’appartement de fonction, situé à l’étage, offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
Le jardin intérieur, véritable écrin de verdure, ajoute une touche de sérénité et d’authenticité à ce lieu unique.

**Potentiel économique :**
Ce bien présente un important potentiel économique grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration idéale pour une activité commerciale couplée à une résidence principale.
Pour ouvrir une galerie d’art, une boutique haut de gamme ou tout autre commerce de luxe, cet espace saura répondre à vos attentes.

**Localisation :**
Ménerbes, un des plus beaux villages du Luberon et de France, attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine historique et son cadre idyllique.
La situation privilégiée de cet immeuble au cœur du village garantit une visibilité optimale et une fréquentation accrue.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.