Élégance et art de vivre au cœur de Montrouge

En exclusivité, Coldwell Banker Rive Sud , votre agence de référence à Montrouge, vous présente ce rare appartement de réception de 135 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle.

Dès l’entrée, le charme opère : 3,10 m de hauteur sous plafond, moulures raffinées, parquet d’origine, et une luminosité traversante Est / Sud / Ouest qui sublime chaque volume. L’atmosphère est à la fois élégante, chaleureuse et intemporelle.

La grande pièce de réception, véritable cœur de l’appartement, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour recevoir avec distinction ou partager des moments plus intimistes. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, complète cet espace baigné de lumière.

L’espace nuit propose trois belles chambres aux proportions harmonieuses (possibilité d’une quatrième), un dressing spacieux, de nombreux rangements ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, toutes les deux avec toilettes.

Une grande cave de 14 m² accompagne ce bien. La copropriété prévoit prochainement la création d’un local à vélos et un stationnement est disponible à proximité.

✨ Un bien rare, alliant le charme authentique de l’ancien et le confort contemporain, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Montrouge.

Informations complémentaires

Taxe foncière : 1 230 € (2025)

DPE : Classe D (162 kWh/m²/an, 34 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 990 € et 2 750 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.

Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.