Corps de ferme historique – La Chapelle-Gauthier (Seine-et-Marne) –

Nous vous proposons en exclusivité ce corps de ferme d’exception au potentiel rare, accompagné de sa maison d’habitation et situé dans un environnement préservé, à l’écart de toute nuisance, au cœur de la commune de La Chapelle-Gauthier.
Un lieu unique à seulement 45 minutes de Paris par autoroute.
Domaine de caractère édifié sur trois parcelles totalisant 12 465 m², ce bien comprend :
– une parcelle de 6 240 m² (n°0066), le corps de ferme classé, avec sa tour inscrite au patrimoine remarquable de la commune, formant une cour intérieure fermée.
– 534 m² avec la maison historique dont la maison attenante représente 347,69 m², offrant de beaux volumes à réinventer.
– une parcelle n°0067 (3 130 m²) : terrain en pelouse agrémenté d’une haie, d’arbres et d’un espace potager.
– une parcelle n°0089 (3 095 m²) : terrain situé à l’arrière gauche du corps de ferme.

L’authenticité des bâtiments et l’isolement géographique du domaine permettent d’imaginer de nombreux projets moyennant de multiples travaux:
– accueil de public (séminaires, mariages, réceptions, conventions);
– activités touristiques (hébergement, vacances à la ferme), projets équestres ou associatifs.
Des extensions foncières peuvent également être envisagées en fonction des projets des futurs acquéreurs.
La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de sites emblématiques :
– Château de Fontainebleau;
– Château de Vaux-le-Vicomte;
– Cité médiévale de Provins.
Les commerces, infrastructures et la gare de Nangis se trouvent à environ 10 km.

Prix de vente (honoraires inclus, à la charge du vendeur) : 895 000 €.
Classe énergie : G (351 – consommation énergétique excessive). Classe climat : G (107).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 9 590 € et 13 040 € (prix indexés au 1er janvier 2021)
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr