Description

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement 4 pièces neuf de 81,29 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence contemporaine de standing, implantée à Vanves, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Cette résidence s’inscrit dans une démarche environnementale et énergétique exigeante, offrant un cadre de vie paisible en cœur de ville, avec des espaces végétalisés, un cœur d’îlot paysager et des prestations de qualité.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte de 26,29 m², lumineux et fonctionnel, donnant accès à un balcon de 9,16 m², véritable prolongement de l’espace de vie.

L’espace nuit comprend trois chambres aux volumes équilibrés (11,88 m², 10,02 m² et 9,40 m²), une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi que des espaces de rangement et dégagements optimisant la circulation et le confort au quotidien.

La résidence répond aux normes environnementales RE2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et maîtrise des consommations. Elle dispose d’un parking en sous-sol, de locaux vélos et d’un système de sécurité avec contrôle d’accès et vidéophonie.

Un parking est inclus

Idéalement située, la résidence bénéficie d’une excellente desserte :
– Bus ligne 59 à proximité immédiate
– Gare de Vanves-Malakoff à quelques minutes à pied, reliant Paris Montparnasse
– Accès rapide au métro ligne 13, aux tramways T2 et T3, et à terme à la ligne 15 Sud du Grand Paris Express.

La livraison de ce bien neuf est prévue pour le 4e trimestre 2027.
Les frais de notaire sont offerts.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : charges courantes annuelles à venir.