Appartement – Paris – 148m²

Appartement familial au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien situé dans le quartier historique de Saint-Paul à deux pas de la Bastille, dans la rue Lesdiguières, adresse alliant calme et proximité immédiate de la Place de la Bastille et de la Place des Vosges.

Le Charme de l’Ancien et de Beaux Volumes
Traversant (exposition Est-Ouest) et doté d’une belle hauteur sous plafond, ce bien a conservé toute son authenticité et ses éléments de décor d’origine : parquets, moulures raffinées, cheminées, trumeaux et vitraux d’époque.

Un Agencement Modulable : 3 ou 4 Chambres
L’espace a été pensé pour s’adapter parfaitement à une vie de famille :
?Réception : Un vaste double séjour / salle à manger de 50 m².
?Espace Nuit : Actuellement configuré avec 3 belles chambres (13, 17 et 19 m²).
?Potentiel : La vaste cuisine dînatoire de 23 m² transformable en 4ème chambre.
?Commodités : Deux salles de bains, une buanderie et un WC indépendant.

Un Emplacement Privilégié et Familial
La rue Lesdiguières offre un cadre de vie serein à deux pas de l’effervescence culturelle du Marais et de Bastille.
?Accès : À 3 minutes du métro Bastille (Lignes 1, 5, 8) et 5 minutes de la Place des Vosges et 7 minutes des bords de Seine
?Vie de quartier : Nombreux commerces de bouche rue Saint-Antoine au pied de l’immeuble.
?Éducation : Sectorisation Charlemagne et à 2 min l’institution privée des Francs Bourgeois – La Salle

Caractéristiques Techniques et Financières
?Énergie : DPE D. Chaudière gaz à condensation neuve.
?Copropriété : Immeuble de standing très bien entretenu.
?Taxe foncière : 2 989 ? / an.
?Charges de copropriété : Faibles charges de 248 ? / mois.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds