Appartement atypique dans une copropriété de standing. Effet

VILLE d’AVRAY (92140), Vente d’un appartement atypique de 70 m2 en rez de jardin avec véranda attenante de 25 m2 et terrasse d’angle de 85 m2 pour partie couverte et exposée Sud/Est. Le tout sur une vue imprenable des étangs de VILLE d’AVRAY dits « Les Étangs de COROT » ! 2 emplacements de stationnement en sous-sol dont une double place et 1 cave complètent ce bien. Effet maison ! Dans une petite copropriété de standing parfaitement sécurisée, avec gardien et espaces verts propres à la copropriété dans l’extension directe des plantations privatives à l’appartement. Le dépaysement total avec promenades à volonté et calme absolu. L’appartement est aménagé avec goût, des prestations haut de gamme et des fonctionnalités ludiques qui à travers le jeu de lumières ou la mobilité d’éléments peuvent créer des ambiances multiples. Il est actuellement organisé en une entrée, un salon de 16 m2 (pouvant être converti en chambre), une petite chambre. Salle de bains de près de 8 m2 avec douche et baignoire. Cuisine de 8 m2 ouverte sur la pièce de vie proche de 25 m2 exposée Sud et la véranda de même superficie exposée Est (accord de la copropriété pour y installer une climatisation réversible). De nombreux placards complètent le bien. Ascenseur pour accès parking et cave. Destination possible « pour l’exercice d’une profession libérale sous réserve des autorisations nécessaires incombant aux utilisateurs ». Écoles, commerces, restaurants dans un rayon de 1 km. Gare de SEVRES / VILLE d’AVRAY ; ligne L pour PARIS Saint Lazare.
Les photos sont de saison ! Je vous laisse vous projeter sur le spectacle qu’offrira la nature pour les saisons à venir. Et m’appeler pour plus d’informations sur le bien ou l’organisation d’une visite.
EI Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 61 dont 17 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 534 EUR. Pas de procédures en cours. DPE : 303/E 66/E. Taxe foncière : 3 101 EUR. Honoraires charge acquéreur : 25 000 EUR TTC. Expertimo – Annie FOUSSET – 06 88 20 34 58.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –