Le Var : un paradis pour l’immobilier de prestige

Avec ses plages de rêve, ses collines boisées, ses villages authentiques et son climat exceptionnel, le Var (83) est l’une des destinations les plus prisées pour l’achat de biens immobiliers de luxe en France.
Le département séduit une clientèle nationale et internationale en quête d’un cadre de vie raffiné et de propriétés d’exception.

Que vous recherchiez une villa contemporaine sur la presqu’île de Saint-Tropez, un domaine viticole au cœur des vignes, ou une bastide en pierre en Provence Verte, le marché du luxe dans le Var offre un éventail unique de trésors immobiliers.

Les lieux les plus prestigieux du Var

Saint-Tropez et sa presqu’île

Saint-Tropez reste la référence absolue pour l’immobilier ultra-luxe :

• Villas contemporaines avec vue mer panoramique à Ramatuelle, Gassin et Pampelonne.

• Propriétés traditionnelles rénovées dans des cadres intimistes et sécurisés.

• Domaines exceptionnels avec accès direct à la plage.

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Le Golfe de Saint-Tropez

En dehors du village mythique, d’autres communes du Golfe offrent un immobilier haut de gamme tout aussi convoité :

• Grimaud, La Croix-Valmer, Sainte-Maxime.

• Villas de standing, résidences sécurisées, appartements luxueux avec vue mer.

Provence Verte et Haut-Var

Pour ceux qui recherchent l’authenticité et la nature, la Provence Verte, autour de Cotignac, Tourtour ou Lorgues, regorge de bastides anciennes et de domaines viticoles.
Calme, paysages préservés et art de vivre provençal sont au rendez-vous.

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Quels types de biens de prestige trouve-t-on dans le Var ?

Le marché immobilier de luxe dans le Var est extrêmement varié :

• Villas contemporaines avec piscines à débordement et vues panoramiques sur la Méditerranée.

• Bastides et mas provençaux : charme de la pierre ancienne et vastes terrains arborés.

• Appartements de standing dans les ports prisés comme Saint-Tropez ou Sainte-Maxime.

• Domaines viticoles avec exploitation et cave de vinification.

Chaque bien allie confort moderne, prestations haut de gamme et situation privilégiée.

Prix de l’immobilier de luxe dans le Var

Le marché du Var est contrasté, avec des prix très élevés sur le littoral et plus accessibles dans l’arrière-pays :

• Saint-Tropez et Ramatuelle : villas à partir de 4 millions d’euros, pouvant atteindre 40 millions pour les propriétés ultra-prestigieuses.

• Grimaud, Sainte-Maxime : entre 10 000 € et 20 000 €/m² selon la proximité de la mer.

• Haut-Var et Provence Verte : propriétés d’exception entre 1 et 5 millions d’euros.

Le Var est aujourd’hui l’un des départements français où les prix de l’immobilier de luxe connaissent l’une des plus fortes croissances, notamment sur la bande côtière.

Tendances actuelles du marché immobilier de luxe dans le Var

Plusieurs tendances fortes marquent le marché haut de gamme :

• Recherches de grandes surfaces extérieures : vastes jardins, terrasses panoramiques, espaces de réception en plein air.

• Architecture contemporaine : lignes épurées, grandes baies vitrées, intégration paysagère.

• Écoresponsabilité : maisons à faible consommation énergétique, installations photovoltaïques.

Par ailleurs, l’intérêt pour les domaines viticoles est en forte hausse, tant pour les investisseurs que pour les passionnés de vin souhaitant lier loisir et patrimoine.

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Pourquoi investir dans l’immobilier de prestige dans le Var ?

Acquérir une propriété de luxe dans le Var présente de nombreux avantages :

• Un cadre de vie exceptionnel : plages, collines, villages pittoresques et climat ensoleillé toute l’année.

• Un accès facile : aéroports de Toulon-Hyères, Nice-Côte d’Azur, et TGV jusqu’à Les Arcs-Draguignan.

• Une rentabilité locative attractive : locations saisonnières haut de gamme très recherchées, notamment autour de Saint-Tropez.

• Un investissement patrimonial solide : la demande sur ce segment reste forte, même en période d’incertitude économique.

Acheter dans le Var, c’est conjuguer plaisir, sécurité et valorisation du patrimoine.

Conseils pour réussir votre acquisition de luxe dans le Var

Voici quelques clés pour un achat réussi :

• Bien choisir l’emplacement : proximité de la mer, vue, accessibilité sont des critères majeurs.

• Travailler avec des experts : pour identifier les meilleures opportunités et sécuriser votre achat.

• Penser aux prestations haut de gamme : domotique, piscines, sécurité, espaces bien-être.

• Anticiper la gestion locative : pour optimiser la rentabilité si vous ne résidez pas à l’année.

Notre équipe chez Propriétés de Charme vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Le Var, l’essence même du luxe méditerranéen

Le Var combine toutes les qualités recherchées pour un investissement immobilier d’exception : beauté naturelle, art de vivre, diversité des paysages et dynamique économique.
Que ce soit sur la côte ou dans l’arrière-pays, chaque propriété est une invitation à savourer l’excellence provençale.

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