Duplex atypique de caractère

Pour amateurs de coup de coeur et de biens de caractère, venez visiter ce duplex atypique, niché au calme d’une charmante petite copropriété Art Déco en plein c?ur du Conseil des XV, d’une superficie totale de 230 m² au sol (213 m² Loi Carrez) il se compose de 8 pièces (4 chambres – 5 possibles) et d’un beau jardin clos de 250 m²
Avec son accès privatif, ce bien rare à la vente fonctionne comme une maison composée d’un rez-de-chaussée surélevé avec grande hauteur sous plafond (3,15 m) communiquant avec un rez-de-jardin offrant un accès direct à un jardin intimiste
En partie supérieure, vous accédez par une belle entrée, puis un vestibule desservant le salon et la salle à manger avec leur parquet d’époque, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire en fonte et douche à l’italienne, des toilettes séparés, une grande cuisine parfaitement équipée et prolongée par une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners aux beaux jours, ainsi que deux autres terrasses
Dans une ambiance loft chic, la partie inférieure permet un accès direct au jardin ; elle est composée d’une grande salle de sport (permettant de nombreuses utilisations et pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire), d’une kitchenette, d’une chambre d’amis avec sa salle de bain intégrée, d’une buanderie, d’un toilette séparé et d’un grand débarras (possibilité de scinder les deux niveaux pour location ponctuelle ou saisonnière)
Bon état général
Activité professionnelle possible
Deux places de stationnement viennent compléter ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds