NICE/Bas Cimiez-Villa 126m2 avecTerrasse/Jardin/Parking

Au détour d’une Avenue paisible du bas Cimiez, la Villa Mireille, construite en 1931, se révèle comme une demeure à part, où le charme Belle Époque rencontre le confort contemporain. Rare sur le marché, ce bien atypique offre 126 m² sur trois niveaux, lumineuse et pensés pour la vie de famille comme pour tous vos projets patrimoniaux ou locatifs.

Au Rez-de-chaussée :
• Séjour cosy de 19 m², lumineux et chaleureux
• Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger
• Toilette invité

À l’Étage :
• Chambre parentale spacieuse avec dressing intégré
• Seconde chambre avec coin bureau / bibliothèque
• Salle de douche avec fenêtre et WC

Entre-sol aménagé (env. 45 m²) :idéale pour un espace indépendant (famille, adolescents, atelier, télétravail) ou location saisonnière
• Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte.
• Deux chambres supplémentaires.
• Salle de douche avec WC
• Cave de 16,5 m² pour rangement, stockage ou atelier

À l’Extérieur :
• Jardin arboré de 60 m² offrant calme, verdure et espace détente
• Terrasse de 25 m² pour les repas en plein air
• Cour de 72 m² avec stationnement pour véhicules à 2 ou 4 roues et possibilité de créer un coin lounge, installer un jacuzzi.

Atouts du quartier :
• À quelques minutes à pied de l’école Stanislas
• Proche des commerces et transports
• Quartier recherché, calme et résidentiel

Une villa rare, atypique et pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:https://georisques.gouv.fr/