Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé à Aix-en-Provence, entre Célony et Eguilles? Venez découvrir cette maison contemporaine de 111,6 m² avec garage et jardin paysagé de 530 m² dans une copropriété de standing
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double salon-salle à manger de 31,25 m² exposé sud-est, offrant une belle luminosité, ainsi qu’une cuisine moderne et fonctionnelle.

À l’étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.

À l’extérieur, le jardin paysagé de 530 m² vous permet de profiter de moments agréables sur la terrasse. Le terrain est piscinable, et un store ban vous assure un confort optimal. Un garage complète ce bien.

Le bien dispose d’un chauffage gainable par pompe à chaleur avec thermostat individuel dans chaque pièce et d’un chauffe-eau solaire pour plus d’efficacité énergétique.

Détails pratiques :
Taxe foncière : 587 ?/an

Charges courantes annuelles : 852 ?/an

Coût annuel du chauffage : entre 148 ? et 201 ?/an

État du bien : excellent état

La maison fait partie d’une copropriété de 16 lots d’habitation. Il n’y a pas de procédure en cours.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 36 KWhEP/m²/an
Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 1 kg CO2/m²/an
Cou?t de l’e?nergie min / max : entre 440? et 596? /an
Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021

Prix de vente : 840 000 ? TTC (Honoraires Abriculteurs a? la charge du vendeur*)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 ?, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr