Appartement 4 pièces rénové – Dernier étage avec terrasse et parking

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, a le plaisir de vous présenter un appartement 4 pièces de 88,32 m² situé rue Molière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il bénéficie d’un environnement résidentiel recherché et d’un cadre de vie particulièrement agréable.

Au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2000 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une distribution parfaitement optimisée. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte totalisant plus de 36 m², créant un espace de vie lumineux et convivial.

L’espace nuit comprend trois chambres confortables (13,60 m², 10,02 m² et 9,86 m²), une salle de bains, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées.

À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon de 4,73 m² et d’une agréable terrasse de 10,92 m², véritables prolongements de l’espace de vie. Son exposition Nord-Sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien.

L’appartement est en état neuf et prêt à vivre. Il propose des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, digicode, interphone et porte blindée. Son positionnement au dernier étage renforce son caractère lumineux et sa tranquillité.

Les charges s’élèvent à 220 € par mois.

Diagnostics énergétiques :
Consommation énergétique : 154 kWhEP/m²/an (Classe C)
Émission de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m²/an (Classe A)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 070 € et 1 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.