Description

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir cette grande villa ensoleillée de 9 pièces, d’une surface au sol de 300m² dont une maison de gardien, dans un écrin de verdure, sans vis à vis, à la limite de Vincennes.

Véritable havre de paix, sur une parcelle 900m2 doté d’arbres remarquables et d’une superbe Pergola, elle est à proximité immédiate du bois de Vincennes, et à 7mn à pied de la Mairie de Vincennes et du métro Chateau de Vincennes.

Sous un porche, une entrée s’ouvre immédiatement sur le vaste séjour avec salle à manger de 64m² et sa cheminée en état de fonctionnement. Une simple cloison le sépare de la cuisine de 21m² qui pourrait s’ouvrir sur la pièce de vie.
Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle qui inonde le séjour.

Un escalier conduit à l’espace nuit composé de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi que deux salles de douches.

Au 2ème étage, se situe un vaste studio de l’ordre de 42m² mansardé avec sa salle de douche et son dressing.

La maison est environné d’un vrai jardin sans vis à vis, avec une terrasse, une cuisine d’été et une Pergola où il est possible de déjeuner à l’extérieur durant toute l’année.

A l’avant de la propriété, une maison de gardien indépendante de 34m² offre un séjour, une chambre et une salle de bain.

Un grand sous sol avec buanderie, cave à vins et rangements ainsi qu’un garage fermé de 31m² et deux places de parkings extérieurs complètent ce bien.

La climatisation réversible chaud/froid est installée dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour et la salle à manger.

Bien rare, cette maison, est située à proximité de la Mairie de Vincennes, du bois de Vincennes et du métro Chateau de Vincennes et à 15mn à pied du RER qui rejoint le centre de Paris en quelques stations.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE D indice 218kWh/m²/an et classe CLIMAT D indice 34Kg CO2/m²/an.

Honoraires à charges acquéreurs.
Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364