TRES RARE : Maison T5 avec jardin arboré Vallon des Auffes

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITÉ : au coeur du très recherché Vallon des Auffes, cette maison individuelle rare offrant un véritable jardin arboré, au calme absolu et à quelques pas de la mer.
Ici, on vit comme dans un village, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Restaurants du Vallon, port typique, mer à pied… Un cadre de vie unique à Marseille.
La maison
D’une surface de 116m2, elle propose :
Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin
Cuisine fonctionnelle
3 chambres
Espaces annexes pouvant accueillir bureau ou dressing
Salle d’eau / salle de bain selon configuration
Extérieurs végétalisés, parfaits pour recevoir
Le jardin, véritable atout du bien, offre un espace rare dans le secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les points forts
Maison individuelle; Jardin arboré au coeur du Vallon; Calme absolu; Mer et port à pied; Quartier vivant et recherché; Rare à la vente
Pour quel projet ?
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale de caractère qu’à un pied-à-terre méditerranéen.
Vivre au Vallon des Auffes, c’est choisir un cadre authentique, une ambiance de village et un emplacement qui ne se démode pas.
Informations réglementaires
DPE 2026 : D – GES D : estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1400EUR et 1940EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat 781. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

English version
Rare opportunity in the heart of Vallon des Auffes Marseille 7th. Charming detached house on two levels with 116 sqm of living space and a 70 sqm south-facing garden. Fully renovated, bright and quiet, just steps from the sea and amenities. Ideal as a main home or seaside pied-à-terre.