Saint-Barthélemy · Antilles françaises · Caraïbes
Villa Flamands
Quartier Flamands · Vue mer
Villa traditionnelle · 170 m² · 4 chambres · Plage à 100 m
Une villa d'exception
face à la mer des Caraïbes
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Barthélemy, à quelques pas seulement du rivage de la plage de Flamands, cette villa traditionnelle de 170 m² habitables s'impose comme une adresse rare sur un marché notoirement sélectif.
Organisée sur trois niveaux, la propriété offre une distribution élégante et généreuse : quatre chambres, chacune climatisée, quatre salles de bains, deux salons aux ambiances distinctes, deux cuisines entièrement équipées et plusieurs terrasses orientées pour capter la lumière et la vue dégagée sur la mer. La parcelle de 507 m² intègre cinq places de stationnement — un avantage significatif à Saint-Barth — et conserve un droit à construire résiduel de 23 m², ouvrant de réelles perspectives d'extension ou d'optimisation du bien.
Exposée plein sud, bénéficiant d'une vue mer dégagée et située à 100 mètres à pied de la plage, cette villa présente un potentiel locatif saisonnier particulièrement solide, dans un contexte insulaire où la demande en résidences d'exception demeure structurellement supérieure à l'offre disponible.
Visite virtuelle 3D — MatterportFlamands, Saint-Barthélemy
Le quartier de Flamands, situé dans la partie nord-ouest de l'île, est l'un des secteurs résidentiels les plus calmes et les plus recherchés de Saint-Barthélemy. Il conjugue une proximité immédiate avec la plage éponyme — l'une des plus longues et des plus préservées de l'île — et une discrétion appréciée par une clientèle internationale exigeante.
À quelques minutes du centre de Gustavia, des commerces, des restaurants gastronomiques et du célèbre hôtel Cheval Blanc, ce secteur bénéficie d'une double attractivité : l'intimité d'une villégiature hors des circuits touristiques de masse et l'accessibilité immédiate des infrastructures premium de l'île.
Données techniques du bien
La propriété bénéficie d'un droit à construire résiduel de 23 m², offrant une marge d'extension ou d'optimisation architecturale selon les projets de l'acquéreur. Potentiel d'agrandissement à étudier avec un architecte local.
Jocelyne Divialle,
spécialiste de l'immobilier à Saint-Barthélemy
Agent immobilier en transaction sur l'île de Saint-Barthélemy, Mme Jocelyne Divialle accompagne sa clientèle avec rigueur et discrétion dans l'acquisition et la cession de biens d'exception aux Antilles françaises.
Implantée à Saint-Barthélemy, elle dispose d'une connaissance approfondie des spécificités juridiques, fiscales et patrimoniales propres à ce territoire d'outre-mer, et intervient sur des biens dont la valeur et la rareté exigent un accompagnement sur mesure.
Pour toute demande d'information, de visite ou d'étude de dossier, Mme Divialle se tient disponible et traite chaque demande en toute confidentialité.
Jocelyne Divialle
Agent immobilier · Transaction · JD Immo
Antilles françaises
RCS Basse-Terre n° 400 535 159
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