Maison de caractère avec piscine dans le vignoble du Jura
Propriété ancienne rénovée près de Château-Chalon · Domblans, Jura (39)
845 000 €
Une demeure ancrée dans l'histoire du Jura
Au cœur du vignoble jurassien, entre les coteaux de Château-Chalon et la reculée de Baume-les-Messieurs, cette demeure ancienne en pierre dresse sa tourelle au-dessus des toits de Domblans. Construite avant 1717, profondément rénovée entre 2018 et 2019, elle offre aujourd'hui 285 m² habitables dans un cadre préservé, à deux minutes à pied de la gare.
La bâtisse s'impose par son caractère affirmé : murs en pierre de taille, hauteurs généreuses, tourelle d'angle coiffée d'un toit en tuile, cour pavée fermée sur trois côtés par les dépendances. Remise aux normes de confort contemporain sans que son identité architecturale n'en soit altérée — fenêtres double vitrage à volets électriques, chaudière à granulés installée en 2018, cuisine et salles d'eau intégralement rénovées en 2019.
Jardin sud · terrasse couverte · tourelle
Des volumes généreux, une distribution soignée
Avec neuf pièces principales réparties sur deux niveaux, la distribution intérieure offre une grande souplesse d'usage. La cuisine rénovée et son arrière-cuisine fonctionnelle, le salon avec cheminée, la suite parentale avec salle de bains privative et dressing sur mesure, les cinq chambres composent un intérieur équilibré entre espaces de réception et de vie quotidienne. Les hauteurs sous plafond, les parquets anciens et les éléments d'époque conservés donnent à chaque pièce une présence que les constructions récentes ne peuvent reproduire.
La cheminée fonctionnelle et le poêle à bois ARCO complètent le chauffage central à pellets pour une chaleur homogène tout au long de l'hiver jurassien. Connexion fibre, système de surveillance intégré et ensemble des équipements récents font de cette demeure ancienne un bien contemporain dans ses usages.
Extérieurs et dépendances de caractère
Le jardin arboré et clos de 2 240 m² s'organise en plusieurs espaces distincts : une première cour pavée à l'entrée, une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique à store électrique photovoltaïque, un jardin de pelouse avec tonnelle, et un espace piscine à l'écart — piscine enterrée 5 × 10 m avec bâche hivernage certifiée NF. La rivière Seille longe le fond du terrain.
Les dépendances sont remarquables par leur volume et leur état : atelier de 80 m², cave voûtée de 70 m² avec tonneau et presse ancienne, grenier de 35 m², garage de 35 m², ancienne écurie avec mezzanine. L'ensemble ouvre des perspectives importantes — gîte, chambres d'hôtes, espace professionnel ou caveau de dégustation.
Piscine enterrée 5 × 10 m · jardin clos
Cour pavée · dépendances · garage
Le vignoble du Jura — un cadre de vie privilégié
Domblans est un village vivant, doté de commodités, positionné au pied des coteaux viticoles les plus renommés du Jura. La propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable pour un bien de cette nature.
Château-Chalon & Baume-les-Messieurs
Deux des plus beaux villages de France à quelques minutes. Haut-lieu du vin jaune, panoramas sur les reculées jurassiennes, patrimoine architectural remarquable.
Accessibilité
Gare TER à 2 minutes à pied. Autoroute A39 à 10 minutes. Gare TGV de Dole et aéroport Dole-Tavaux à 40 minutes. Lyon, Genève et Dijon à moins de 2 heures.
Environnement naturel
Rive gauche de la Seille. Douze forêts dans un rayon de 6 km. Vignoble AOC en coteaux. Vues sur la plaine agricole au sud, massifs boisés au nord.
Caractéristiques du bien
Surface habitable
285 m²
Terrain
2 240 m²
Pièces principales
9
Chambres
5
Salles de bains / eau
1 SDB + 2 salles d'eau
Piscine
Enterrée 5 × 10 m, bâche NF
Chauffage
Granulés pellets (2018)
Menuiseries
Double vitrage PVC, volets élect.
Année de construction
Avant 1717
Dernière rénovation
2018 – 2019
Fibre internet
Oui
Assainissement
Tout-à-l'égout
Diagnostic de performance énergétique
DPE réalisé le 30/08/2024 · Valable jusqu'au 29/08/2034 · Réf. 2439E3007804K
Prix de vente
845 000 €
