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Villa Pieds dans l'Eau – La Marana, Lucciana | 6 Chambres | 1 890 000 € | Propriétés De Charme
Propriétés De Charme — Vente Prestige · Haute-Corse Bien exceptionnel · DPE B
Vente · Lucciana · La Marana · 20290
Villa La Maraninca
Pieds dans l'eau,
les pieds dans la Méditerranée corse Une propriété rare sur le littoral de La Marana — accès direct et privé à la plage, piscine au sel chauffée, garage à bateau, à 5 minutes de l'aéroport de Bastia Poretta.
257 m²Surface habitable
775 m²Terrain
6Chambres
DirectAccès plage privée
Prix de vente 1 890 000 €
La propriété
La quintessence du bord de mer en Corse

Sur le littoral recherché de La Marana, à seulement 5 minutes de l'aéroport international de Bastia Poretta, cette propriété rare d'environ 257 m² incarne la quintessence du bord de mer en Corse. Idéalement située les pieds dans l'eau, elle bénéficie d'un accès direct et privé à la plage depuis un jardin plat et paysager.

La villa déploie de généreux volumes, avec un grand espace salon – salle à manger ouvert sur la mer et prolongé par de vastes terrasses. Les 6 chambres, dont une suite avec jacuzzi privatif, offrent confort et intimité dans une atmosphère paisible et élégante.

Rénovée en 2023 et classée DPE B — 77 kWh/m²/an — cette villa allie performance énergétique et prestations haut de gamme : climatisation réversible intégrale, double vitrage, murs et plafonds isolés. Une propriété disponible immédiatement, prête à habiter.

Entre ciel et mer, cette villa conjugue élégance, authenticité et art de vivre corse — le privilège d'une vie littorale d'exception, les pieds dans l'eau.

Points forts
Ce qui rend cette villa unique
Accès mer Pieds dans l'eau — plage privée directe Accès direct et privé à la plage depuis le jardin plat et paysager. Un privilège extrêmement rare sur le littoral de La Marana.
Piscine Piscine au sel chauffée Piscine au sel avec chauffage intégré, profitez-en même hors saison dans un cadre préservé face à la Méditerranée.
Nautisme Garage à bateau accès sable direct Garage à bateau avec accès direct au sable — un équipement exceptionnel et très rare sur ce secteur du littoral corse.
Suite prestige Suite avec jacuzzi privatif Parmi les 6 chambres, une suite parentale dispose de son propre jacuzzi privatif pour une expérience hôtelière à domicile.
Performance Rénovée 2023 · DPE B Rénovation complète en 2023. Classement DPE B (77 kWh/m²/an) et GES A (2 kg CO₂/m²/an). Charges énergétiques maîtrisées.
Accessibilité 5 min de l'aéroport de Bastia À seulement 5 minutes de l'aéroport international Bastia Poretta. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif prestige.
Composition & équipements
Intérieur & extérieur
Espaces intérieurs
  • Grand salon – salle à manger ouvert sur la mer (39 + 30 m²)
  • Cuisine américaine entièrement équipée (30 m²)
  • 6 chambres avec salles de bain — dont 1 suite jacuzzi privatif
  • 1 salle de bain (douche et bain) + 3 salles de douche
  • Dressing (5 m²)
  • Bureau
  • Buanderie (3 m²)
  • Hall d'entrée
  • Climatisation réversible intégrale
  • Double vitrage isolation thermique & acoustique
  • Murs et plafonds isolés
  • Volets
Extérieur & stationnement
  • Terrain paysager plat de 775 m²
  • Accès direct et privé à la plage depuis le jardin
  • Piscine au sel chauffée
  • Terrasse principale de 33 m²
  • Coin repas ombragé
  • Garage à bateau avec accès direct au sable (27 m²)
  • Garage double véhicule
  • 4 places de parking privatives
  • Orientation Sud-Est — façade avant et arrière
  • Arrosage automatique
  • Tout à l'égout
Métrages détaillés
Surfaces pièce par pièce
Séjour39,04 m²
Salle à manger30,34 m²
Cuisine30,71 m²
Chambre 18,85 m²
Chambre 212,73 m²
Chambre 311,89 m²
Chambre 422,30 m²
Chambre 516,23 m²
Chambre 618,46 m²
Salle de bain6,73 m²
Salle de douche6,62 m²
Dressing5,38 m²
Hall d'entrée3,27 m²
Buanderie2,96 m²
Garage26,77 m²
Terrasse33 m²
Surface habitable257,44 m²
Terrain775 m²
Fiche technique
Informations générales
CatégorieBien exceptionnel
Prix1 890 000 €
Surface habitable257,44 m²
Terrain775 m²
Pièces9 pièces
Chambres6 chambres
Salles de bain / douche1 SDB + 3 SDD
DisponibilitéImmédiatement
MeubléNon
Année de rénovation2023
OrientationSud-Est
Zone inondableNon concerné
ChauffageClimatisation réversible
Eau chaudeIndividuelle
AssainissementTout à l'égout
CommissionÀ la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Étiquette énergie & émissions
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
A < 70
B 70 – 110 77 kWh
C 111 – 180
D 181 – 250
E 251 – 330
F 331 – 420
G > 420
Émissions de gaz à effet de serre (kg CO₂/m²/an)
A < 6 2 kg CO₂
B 6 – 11
C 12 – 30
D 31 – 50
E 51 – 70
F 71 – 100
G > 100
Synthèse du diagnostic
  • Classe DPEB — Logement très performant
  • Consommation77 kWh/m²/an
  • Classe GESA — Très faibles émissions
  • Émissions CO₂2 kg CO₂/m²/an
  • Dépenses annuelles estimées1 200 € – 1 690 €
  • DPE valable jusqu'au25 mai 2034
  • Date de réalisation26 mai 2024
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  • ProjetNature du projet : résidence principale, secondaire ou investissement
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La Maraninca — La Marana, 20290 Lucciana, Haute-Corse (2B) Annonce professionnelle · Propriétés France Clovis
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