🏰 Manoir à vendre en Normandie : résidence secondaire ou trésor historique ?

Chargée d’histoire, verte, maritime et raffinée, la Normandie est l’un des hauts lieux français pour acquérir un manoir de caractère. Qu’il soit niché dans le bocage, tourné vers la mer ou adossé à une forêt, le manoir normand offre un art de vivre authentique, entre nature, culture et prestige discret.

Que vous recherchiez une résidence secondaire au calme ou un patrimoine historique à préserver, la Normandie propose un large choix de demeures à forte personnalité.

🏡 Pourquoi acheter un manoir en Normandie ?

Acquérir un manoir, c’est conjuguer espace, charme, histoire et confort moderne. Et la Normandie s’impose comme une région idéale pour ce type de propriété.

Ce que recherchent les acheteurs :

• Un cadre bucolique, proche de Paris ou de la côte

• Une demeure ancienne (XVIIe, XVIIIe ou XIXe s.), avec dépendances, parc arboré

• Un bien de caractère : boiseries, pierres, cheminées, tourelles, colombages

• Des volumes familiaux ou réceptifs, parfaits pour des projets de résidence secondaire, de maison d’hôtes ou d’événementiel

La Normandie permet d’allier patrimoine, accessibilité et qualité de vie, avec un rapport surface/prix exceptionnel pour l’immobilier de charme.

📍 Les meilleurs endroits pour acheter un manoir en Normandie

💶 Prix d’un manoir à vendre en Normandie en 2025

Estimations moyennes :

• Petit manoir rénové (~250–300 m²) avec parc : 600 000 à 950 000 €

• Manoir historique (XVIIIe s.) avec dépendances : 1 à 2,5 M€

• Domaine avec plusieurs bâtiments, chapelle, hectares : 2,5 à 5 M€

• Manoir en bord de mer / vue mer : 2 à 4,5 M€ selon localisation

👉 À noter : le prix peut chuter s’il y a de gros travaux de rénovation ou si le bien est trop éloigné des commodités.

🏰 Quels styles de manoirs en Normandie ?

• Manoirs en pierre blonde du Calvados (XVIIIe s.)

• Manoirs à colombages avec tourelles (XVe–XVIe s.)

• Petits châteaux ou maisons de maître avec parc clos

• Manoirs agricoles avec pressoirs, écuries ou granges

• Demeures classées Monuments Historiques (MH ou ISMH)

Certains biens sont parfaits pour des résidences secondaires familiales, d’autres pour des projets hôteliers ou événementiels, voire pour une installation à l’année.

✅ Conseils pour l’achat d’un manoir en Normandie

1. Étudiez le niveau de rénovation

   • Certaines bâtisses sont prêtes à vivre, d’autres nécessitent un chantier conséquent.

2. Vérifiez les contraintes patrimoniales

   • Un manoir classé ou inscrit implique des règles (ABF, matériaux, subventions).

3. Anticipez les coûts d’entretien

   • Toiture, chauffage, taille du parc, sécurisation… Un manoir coûte entre 10 000 et 25 000 €/an en entretien.

4. Renseignez-vous sur l’accès

   • Proximité gare, axes routiers, commodités : cela impacte votre confort… et la revente.

5. Faites-vous accompagner par un spécialiste

   • Chez Propriétés de Charme, nous travaillons avec des experts du patrimoine et des architectes du bâti ancien.

🏡 Exemples de manoirs à vendre via Propriétés de Charme

• Manoir XVIIe rénové, Pays d’Auge – 320 m² – 1 490 000 €

• Manoir avec dépendances près de Deauville – 285 m² – 2 150 000 €

• Manoir en pierre, vue sur vallée de la Seine – 400 m² – 1 780 000 €

• Propriété historique avec chapelle privée – 480 m² – 3 800 000 €

👉 Voir nos manoirs à vendre en Normandie

📌 Conclusion

Acheter un manoir en Normandie, c’est faire le choix d’un bien unique, porteur d’histoire, de beauté et de sérénité. Que ce soit pour une résidence secondaire familiale, un investissement patrimonial, ou un projet hôtelier de prestige, la région offre des opportunités rares et inspirantes.

Propriétés De Charme vous accompagne avec expertise et discrétion pour accéder aux plus beaux manoirs normands, visibles ou confidentiels.

Contactez nos agences partenaires pour une sélection sur mesure.

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