Fonctionnement de PropriétésDeCharme : Référencement des Annonceurs & Classement des Annonces

Le site PropriétésDeCharme est une plateforme de référence dédiée à l’immobilier de luxe en France et à l’international. Son objectif est de mettre en relation des professionnels de l’immobilier de prestige et des acheteurs potentiels à la recherche de propriétés exceptionnelles. La plateforme adopte des critères stricts pour le référencement des annonceurs et le classement des annonces, garantissant ainsi une qualité optimale des biens et un service fiable pour tous les utilisateurs.

1. Référencement des Annonceurs : Qui peut publier sur PropriétésDeCharme ?

La diffusion d’annonces sur PropriétésDeCharme est réservée aux acteurs de l’immobilier de luxe, que ce soit en France ou à l’international. Le site impose des critères spécifiques afin d’assurer une offre de qualité pour ses utilisateurs.

A. Professionnels de l’immobilier de luxe en France

Les agences immobilières et les mandataires doivent être conformes à la loi Hoguet n°70-9 du 2 janvier 1970 pour pouvoir publier leurs annonces. Les critères incluent :

• Carte de transaction ou de gestion pour les agences immobilières de luxe.
• Attestation d’habilitation pour les mandataires immobiliers à domicile ou agents commerciaux spécialisés dans l’immobilier de luxe.
• Pour les notaires et avocats : un portefeuille de biens de luxe leur permettant d’exercer la profession de mandataire en transactions immobilières.

B. Professionnels de l’immobilier de luxe à l’étranger

PropriétésDeCharme accueille également des professionnels à l’international. Ces derniers doivent être habilités par les autorités compétentes de leur pays pour proposer, vendre ou louer des biens immobiliers de luxe.

C. Propriétaires particuliers de biens immobiliers de luxe

À titre exceptionnel, PropriétésDeCharme permet à des propriétaires particuliers de publier leurs annonces. Cependant, ces dernières doivent être acceptées par la plateforme et répondre aux critères de qualité exigés par le site.

2. Catégories d’annonces : Les types de biens immobiliers concernés

Le site se spécialise dans la publication d’annonces pour des biens de luxe et de prestige. Les biens pouvant être publiés incluent :

• Villas de luxe, en particulier les pieds dans l’eau
• Hôtels particuliers, châteaux et manoirs
• Domaines équestres et propriétés de chasse
• Appartements et penthouses de luxe
• Chalets de prestige, demeures de charme
• Biens atypiques, comme des bâtiments historiques rénovés ou des maisons d’architecte

3. Critères de publication des annonces

Pour garantir la qualité des biens publiés, PropriétésDeCharme applique des critères de sélection rigoureux.

A. Prix minimum de vente

Seules les propriétés dont le prix de vente est supérieur à 600 000 € peuvent être publiées. Cela permet de maintenir une offre ciblée exclusivement sur l’immobilier de luxe.

B. Biens non acceptés

Le site n’accepte pas les annonces pour :

• Biens en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement), notamment les programmes neufs.
• Biens illustrés uniquement par des photos de synthèse.
• Annonces off-market, c’est-à-dire sans photos représentatives du bien.

C. Importance de la qualité des photos

La plateforme met un accent particulier sur la qualité des photos. Seules les photos professionnelles et représentatives des biens sont autorisées. Toute annonce avec des photos de mauvaise qualité ou non pertinentes peut être refusée.

4. Classement des Annonces : Comment sont-elles organisées ?

Le classement des annonces sur PropriétésDeCharme repose sur un système flexible et efficace, permettant aux utilisateurs de trouver facilement les biens qui les intéressent.

A. Classement par défaut

Par défaut, les annonces sont triées par date de publication, les annonces les plus récentes apparaissant en premier.

B. Recherche spécifique

Les utilisateurs peuvent affiner leur recherche en utilisant des filtres de recherche avancée, tels que :

• Pays, Région, Ville
• Type de bien (villa, château, appartement, etc.)
• Prix
• ID de la propriété (référence spécifique)

Les résultats peuvent ensuite être triés par :

• Prix croissant ou décroissant
• En vedette
• Date (anciennes ou récentes)

C. Annonces en vedette

Les annonceurs peuvent choisir de mettre certaines de leurs annonces en vedette pour accroître leur visibilité sur le site.

5. Le cadre légal : Décret n° 2017-1434 du 29 septembre 2017

PropriétésDeCharme, en tant qu’opérateur de plateforme numérique, est soumis au Décret n° 2017-1434 du 29 septembre 2017, qui impose une information claire et transparente sur le fonctionnement de la plateforme. En particulier, ce décret précise les obligations des plateformes de mettre à disposition des utilisateurs des informations relatives aux critères de référencement, de classement et de déréférencement des annonces.

En tant que plateforme spécialisée dans l’immobilier de luxe, PropriétésDeCharme veille à offrir un service de qualité, tant pour les professionnels que pour les particuliers. Grâce à ses critères stricts en matière de référencement des annonceurs et de classement des annonces, elle garantit des biens immobiliers d’exception aux utilisateurs tout en assurant la transparence et le respect des normes légales. Que vous soyez un professionnel du secteur ou un propriétaire de bien de luxe, PropriétésDeCharme représente un choix idéal pour publier et trouver des propriétés exceptionnelles.