Présentation

ID de propriété: HZ98471
  • Appartement
  • Type de propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bains
  • 108.02
  • 2021
  • Année de construction

Description

Située sur la Côte de Jade, au creux d’une superbe ria, Pornic offre des trésors naturels et architecturaux préservés. Ville millénaire, la cité médiévale avec son superbe château dominant le port donne aux lieux un caractère incomparable. A proximité des métropoles de Nantes et St Nazaire (45 & 25 min.) cette station balnéaire réputée depuis la fin du XIXe siècle, profite de la douceur océanique et propose tous les attraits d’une ville côtière : de nombreuses plages de sable fin, des criques merveilleuses, un sentier côtier de 15 km, un écosystème d’une grande richesse ainsi qu’un casino, un parcours de golf et un centre de thalassothérapie lui permettent de vivre toute l’année. Le projet d’ensemble constitué de deux bâtiments est niché au coeur d’un parc aux arbres centenaires face à l’océan, au coeur du bourg de Sainte-Marie sur Mer et à moins de 200m des multiples criques et plages à l’eau cristalline lovées dans cet espace côtier d’exception. Toute l’écriture architecturale du projet s’inspire du passé balnéaire du site, participant lui-même du patrimoine historique de Pornic. La volonté de relayer le caractère exceptionnel des cèdres existants a conduit à privilégier un aménagement paysager qualitatif accompagnant une architecture de petits volumes bas, très découpés, pour le bâtiment côté Parc, ou mettant en valeur le bâtiment réhabilité, construit en 1925 par les Soeurs de l’Immaculée, pour le côté Océan. Les Halls d’entrée sensoriels, fonctionnels et connectés offrent des équipements à la pointe de l’innovation pour simplifier le quotidien et faciliter les échanges : écrans et boîtes à colis connectés, étagère partagée, parcours lumineux accueillant et rassurant, système de surveillance avec caméra, accès sécurisés… T4 de 111m2 en dernier étage prolongé d’une terrasse de 20m2 orientée plein sud avec vue à 180 degrés sur l’océan et l’Ile de Noirmoutier ! Séjour de 32m2 et cuisine de 14m2 séparée. Trois chambres dont une avec salle d’eau privative. Domotique. Une cave et deux parkings extérieurs équipés d’un raccordement pour véhicule électrique. Local vélo. A toute proximité : La plage de Montbeau Les commerces du bourg de Sainte-Marie sur Mer L’école Saint-Joseph de la maternelle au CM2 Cinéma d’Art & Essai Parcours de golf 18 trous Bluegreen Sentier côtier en bas de la résidence pour découvrir un littoral exceptionnel Le port de plaisance de Pornic à 15 minutes à pied Réseau bus Aléop à 200m permettant de rejoindre le centre-ville de Pornic, les communes voisines et Saint-Nazaire. Gare SNCF : Nantes en 1 heure par de nombreuses liaisons quotidiennes Résidence en cours de réalisation, d’autres logements sont disponibles, me contacter. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier No 832 505 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Détails

Mis à jour le février 6, 2023 à 7:33
  • ID de propriété: HZ98471
  • Prix: 1 030 000 €
  • Surface de la propriété: 108.02 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salle de bains: 1
  • Année de construction: 2021
  • Type de propriété: Appartement
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de cuisine: séparée
  • Orientation: Ouest
  • Surface séjour: 33 m²
  • Nombre terrasses: 1
  • Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (pourcentage du prix du bien hors honoraires): 0.00 %
  • Nombre de lots de la copropriété: 40
  • Montant des charges annuelles: 1750€
  • Syndicat des copropriétaires en procédure: NON
  • Honoraires à la charge de: Vendeur
  • Prix du bien hors honoraires acquéreur: 1030000€

Adresse

  • Ville Pornic
  • Etat / Pays Loire-Atlantique
  • Zip/Postal Code 44210
  • Pays France

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Lloyd & Davis Real Estate
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