Propriété dominante sur les hauteurs de Charmes sur Rhône

EXCLUSIVITÉ. 15 mns de Valence, sur les hauteurs de Charmes sur Rhône, quartier résidentiel recherché des Ménafauries, cette propriété de 230 m2 vous offre un espace de vie tout à fait remarquable. La maison est très lumineuse avec dans la pièce de vie de 80 m2 une baie vitrée à galandage ainsi que de nombreuses ouvertures exposées E/S/O. La cuisine ouverte meublée et équipée refaite en 2022 donne également accès à la terrasse, salon TV indépendant, suite parentale au RC avec dressing, salle de bains avec baignoire balnéo. À l’étage, salon d’hiver avec bay window et sol en verre, vue superbe sur la piscine et le Vercors. 3 chambres de 12 m2 environs, salle de bains, WC. Une dépendance de 20 m2 près de la piscine chauffée, pool-house, garage, abri voiture, cave. Volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau de 2023 avec chauffage au sol pour plus de confort, adoucisseur. L’électricité à également été refaite en 2022 ainsi que l’installation d’une climatisation dans toutes les pièces. Terrain enièrement clos de 3200 m2 avec panneaux solaire pour l’eau chaude sanitaire. Une propriété de grande qualité, aucun travaux à prévoir, idéale pour recevoir une famille. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ‘ – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –