Présentation

ID de propriété: HZ72267
  • Maison
  • Type de propriété
  • 4
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bains
  • 326
  • 1982
  • Année de construction

Description

Idéalement située à proximité des commerces, école primaire, collège et lycée, tramway et bus (tout à pieds) tout en étant dans un environnement calme.
Cette maison lumineuse (orientée sud / sud-est) propose de grands volumes

D’une surface habitable d’environ 326 m2 (pour environ 381 m2 au total), elle se compose :

– Au rez-de-chaussée : une belle et vaste entrée, un salon séjour avec cheminée d’environ 60 m2, une suite avec dressing et salle de bains + douche, wc, un bureau, une cuisine et une arrière cuisine, ainsi qu’une buanderie/chaufferie

– Au 1er étage: palier, une grande salle de jeux (chambre possible), wc, une chambre avec salle de bains et wc, une chambre avec lavabo (petite salle d’eau possible), et une chambre avec salle de bains

2 greniers
Cave
Garage de 27 m2 avec portail électrique et places de parking extérieures

Parcelle de 1490 m2

Maison idéale pour grande famille, elle offre de beaux volumes et la proximité de toutes les commodités.
Travaux à prévoir

estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2510 € et 3396 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021)

Prix net vendeur : 750 000 euros
Prix FAI : 779 250 euros, dont 3,90 % de commission charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, mandataire indépendant, numéro siret 789 920 287.

Détails

Mis à jour le février 6, 2023 à 9:16
  • ID de propriété: HZ72267
  • Prix: 779 250 €
  • Surface de la propriété: 326 m²
  • Superficie du terrain: 1490 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 8
  • Salles de bains: 3
  • Année de construction: 1982
  • Type de propriété: Maison
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Maison
  • Type de chauffage: Gaz
  • Nombre d'étages: 2
  • Condition: À rafraîchir
  • Taxe foncière: 3191 € / an

Fonctionnalités

Adresse

  • Ville Orvault
  • Etat / Pays Loire-Atlantique
  • Zip/Postal Code 44700
  • Pays France

Classe énergétique

  • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie2021
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2510 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard3396 € / an

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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