Présentation

ID de propriété: HZ110589
  • Maison
  • Type de propriété
  • 5
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bains
  • 138.7

Description

Idéalement située au cœur des quartiers prisés du Loquidy et de St Félix, à proximité des écoles (LOQUIDY/ST FELIX/PERVERIE/FACULTES/BLANCHE DE CASTILLE), de toutes les commodités, commerces, Tram L2 et Bus ainsi que des promenades bucoliques au bord de l’Erdre :

Belle maison érigée dans les années 30, parfaitement entretenue, bien exposée, d’une superficie habitable de 138,70m2 (192,34m2 de superficie totale) s’élevant sur trois niveaux.

Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée, un hall d’entrée sur carreaux de ciment avec vestiaire et rangements sur mesure ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains, une vaste pièce de vie donnant directement sur le jardin très soigné et agrémenté d’une piscine chauffée (6x3m) ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse.

Au premier étage, vous découvrirez quatre belles chambres dont une avec salle d’eau privative et balcon donnant sur le jardin ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, double vasque et toilettes.

Le charme des mansardes et poutres vous séduira au second étage qui propose un espace salon et une cinquième chambre.

En complément, une belle dépendance comprenant jardin d’hiver ou bureau, buanderie et espace de stockage.

Prix de vente honoraires d’agence inclus 799 900€ soit 775 900€ net vendeur auquel s’ajoute 3% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).

CONTACT : 06.09.41.78.14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Détails

Mis à jour le janvier 19, 2023 à 2:16
  • ID de propriété: HZ110589
  • Prix: 799 900 €
  • Surface de la propriété: 138.7 m²
  • Chambres: 5
  • Pièces: 7
  • Salle de bains: 1
  • Type de propriété: Maison
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Maison
  • Type de chauffage: Gaz
  • Vue: Dégagée Jardin
  • Nombre d'étages: 3
  • Condition: Excellent état
  • Standing: Normal
  • Assainissement: En cours
  • Électricité: Réalisé
  • État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé
  • Gaz: Réalisé
  • Loi Carrez: 138 m²
  • Taxe foncière: 1804 € / an

Adresse

  • Ville Nantes
  • Etat / Pays Loire-Atlantique
  • Zip/Postal Code 44000
  • Pays France

Classe énergétique

  • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie2021
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2121 € / an
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2869 € / an

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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