Magnifique appartement avec terrasse

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence immobilière sur Montrouge, vous propose en exclusivité :

Découvrez ce somptueux 4 pièces, actuellement agencé en 3 chambres, avec deux salles d’eau et une terrasse ensoleillée!

Possibilité pour une profession libérale, accès PMR.

Ce souplex moderne et élégant construit en 2016 offre la possibilité de deux lieux de vie distincts, idéal pour une famille ou pour une activité professionnelle.

Il bénéficie de fenêtres doubles vitrées et anti-effraction, de stores électriques, d’une porte blindée et d’un marbre de Grèce dans la salle de bain. Avec son chauffage au sol et une triple exposition, vous serez séduit par son confort et son esthétique.

Ce bien comprend également 1 place de parking et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Situé à 6 minutes du métro ligne 13 et à seulement 700 m de Paris, entre la porte de Versailles et la porte de Vanves, ce souplex est idéalement situé.

Avec la possibilité de supprimer un escalier pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires, ce bien est parfait pour une famille en quête d’espace et de qualité. L’immeuble a R+4 étages et 5 lots avec des charges annuelles de 1900 euros comprenant le parking, l’entretien, les assurances et les travaux.

La taxe foncière est de 2 179 euros pour 2022. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de luxe avec une terrasse ensoleillée!

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 5 lots.
Charges courantes annuelles par an 1 896 € pour les lots.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. 
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 348 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires charge acheteur ( 4.51 % ).

Julien VIVIAN (EI) agent commercial RSAC 837555092 – EVRY