Ensemble de deux maisons d’habitation qui peuvent être vendue séparément selon les projets .

Maison principale contemporaine d’une surface habitable de 232 m² sur un terrain de 4272 m² .
Entourée de verdure et proche de la mer, une petite plage a proximité , cette demeure est idéalement bien située pour son calme et son riche potentiel . A quelques minutes du bourg de Baden, bordée par les sentiers côtiers, elle saura accueillir une belle famille avec ses 6 chambres dont une suite parentale à l’étage avec sa salle de bain / douche privative . Son exposition Est/Sud/Ouest suit le soleil et ses grandes baies apportent une luminosité tout au long de la journée .
Dès l’entrée vous pouvez apprécier une vue sur la campagne, tableau végétal qui est apprécié également sur la terrasse de 80 m² .
La cuisine équipée est en open space avec le séjour salon équipé d’une cheminée . Il y fait bon vivre et la convivialité y est très vite installée par cette fluidité de circulation et cet espace de vie central pour les repas et les espaces détente baignés de lumière .
Jardin aménagé avec deux carports pour optimiser le rangement , un coin grillade pour les soirées d’été .

Ce bien propose en plus de tous ces atouts une seconde maison plus petite sur deux niveaux qui aujourd’hui est aménagée en bureaux mais qui est distribuée de façon a accueillir un foyer avec ses trois chambres, cuisine , salles de douches et séjour salon d’une surface habitable de 115 m² avec coin jardin . .
Idéale pour maison d’habitation , pour chambres d’hôtes ou pour profession libérale …
Libre cours à votre imagination mais riche potentiel non négligeable qui pourrait même envisager une division parcellaire .
Prix : 1 987 900 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit 1 930 000 euros net vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303