Immeuble de18 appartements surface de 1600 m2 dont 1000 m2 habitable

  • 1 441 700 €
Vente France Montélimar

Immeuble de18 appartements surface de 1600 m2 dont 1000 m2 habitable

  • 1 441 700 €

Présentation

ID de propriété: HZ451253
  • Immeubles investisseurs
  • Type de propriété
  • 0
  • Chambre
  • 0
  • Salle de bains
  • 1600

Description

Cet immeuble d’une surface totale habitable de 1600 m2, situé au centre ville de Montélimar, est composé de 11 appartements en location, de 2 appartements non encore occupé, de 4 appartements en cours de rénovation et d’un local commercial de 60m2.

La surface de 1600m2 c’est la surface développée de l’immeuble sans la cour ni les caves.
La surface habitable est de 1000 m2.

Le rapport et le rendement locatif annuel est de 66756 € sans les charges pour les 11 appartements occupés.
Si l’on ajoute les 6 appartements encore vides et le local commercial le loyer annuel potentiel est de 95316 euros sans les charges.

Les appartements sont de dimensions différentes et se repartissent ainsi :

DÉTAIL DES APPARTEMENTS :

RDC :

 1 T2 60M2 LOYER 430€ .

1T3 70M2 LOYER 540€

1 T3 80M2 LOYER 630€

1 commerce vacant 60m2+2 caves 30m2

1 cave 77 m2

1ER ÉTAGE :

1 T3 70M2 LOYER 560€

1 T5 100M2 LOYER470€

1 T3 MEZZANINE +TERRASSE 80M2 LOYER 550€

1 T3 MEZZANINE 70M2 LOYER 450€

4 T2 MEZZANINE DE 30M2 CHACUN ( à terminer ) loyer potentiels  250 à 350€

2 EME ÉTAGES :

1 T3 +TERRASSE 70M2 LOYER 550€

1 T4 +MEZZANINE 100M2 LOYER 650€

1  T2 40M2 LOYER 333€

1 T2 50M2 LOYER 430€

1 T2 40M2 LOYER 400€

1 T2 + MEZZANINE 40M2 LOYER 470€ ( en cour de finition )

TAXE FONCIÈRE 6335€

Au rdc de l immeuble vous trouverez un local de 60 m2 qui était un commerce et qui peut aussi aisément être transformé en appartement.

Au sous sol de l immeuble vos trouverez 3 caves 140 m2.

Cet immeuble est idéal pour des investisseurs.
Le rendement locatif de cet immeuble est assez intéressant puisqu’on peut en attendre plus de 7.5 %

Le chauffage central au gaz a été refait il y a moins de 2ans.
Certains appartements sont climatisés.

Immeuble non classé.
Tout type de travaux possibles.

A voir et à saisir d urgence !!!!!!!

Tel de contact 06-62-39-60-70

Détails

Mis à jour le juin 5, 2024 à 2:42 am
  • ID de propriété: HZ451253
  • Prix: 1 441 700 €
  • Surface de la propriété: 1600 m²
  • Chambre: 0
  • Pièces: 42
  • Salle de bains: 0
  • Type de propriété: Immeubles investisseurs
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Immeuble
  • Type de chauffage: Gaz
  • Vue: Aperçu
  • Nombre d'étages: 3
  • Condition: À rafraîchir
  • Taxe foncière: 6335 € / an

Adresse

  • Ville Montélimar
  • Etat / Pays Drôme
  • Zip/Postal Code 26200
  • Pays France

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Comparer les annonces

Comparer
Ventu-Immo Le Cannet
  • Ventu-Immo Le Cannet