CHATEAU 780M2 20 MINUTES DE BORDEAUX A LEOGNAN

A 20 minutes de Bordeaux dans une région prisée au cÅ“ur des graves, superbe château ayant fait l’objet d’une réhabilitation d’exception.
Cette propriété familiale offre une partie privative mais également 3 chambres indépendantes pouvant être chambres d’hôtes et une partie à vocation bureau.
Possibilité de planter 1 HA de vignes en AOC Pessac LEOGNAN.

Cette propriété développe une superficie totale de 780 m 2 sur un parc de 2.8 HA.
Le château se compose de la manière suivante :

Sous sol :
Cabinet médical, cuisine d’été, atelier, buanderie , cave à vin , salle sport et chaufferie : 200m2

Rez de chaussée :
1 appartement gardien: 50m2

1er étage :
Cuisine/salle à manger /petit bureau: 50 m2 Souillarde : 3m2 Salon : 31,5 m2 Halle d’entrée (salle grise) : 25m2 Grand salon : 50m2
+ entrée tour octogonale

Tour aile EST 3 chambres :
Chambre – le clos d’Hortense- : 35m2
Chambre -le rêve de caroline- (1er palier ) :42m2 Chambre -le songe d’Elisabeth- ( 2eme palier) : 40m2
+ cage d’escalier

Appartements privés :
1chambre parents avec salle de bains + 1 petite chambre enfant + WC : 50m2 A l’étage : 2 chambres enfants avec salle d’eau : 45m2 Combles aménageables : 155m2

Piscine au chlore chauffée 8x4m
TAXE FONCIERE 2022 : 3800€

A 800 m du centre de Léognan.