Bel appartement T3 neuf avec vue sur le château des Ducs de Bretagne

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement ensoleillé et traversant de 3 pièces de 85,20m²m² avec une vue sur le château des ducs de Bretagne dans un bâtiment neuf à proximité du centre ville historique de Nantes.

Cet appartement au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence avec un jardin paysagé, dispose d’une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 47m² qui ouvre sur une terrasse de 14m² avec vue sur le Château des Ducs de Bretagne et une loggia orientée plein sud. La partie nuit est composée de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, et d’une salle de bain.

Deux places de parking en sous sol complètent ce bien.

Cette résidence construite en 2022 et livrée au 2ème trimestre 2023 est conforme à la nouvelle réglementation accoustique (NRA), thermique (RT 2012), à la norme électrique C15-100, à la réglementation d’accessibilité des bâtiments d’habitation, et de sécurité des incendies.

Elle permet d’assurer un confort optimal et économe en énergie, plus respectueux de l’environnement, en étant mieux isolé et plus sain.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 22 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.