À vendre – Appartement 2 pièces – Rue de Grenelle

En plein cœur du quartier Gros Caillou dans le 7eme arrondissement de Paris,à deux pas de la rue Cler et de ses commerces-restaurants;, dans un très bel immeuble Haussmannien de 1898, appartement deux pièces de 69 m² en rez-de-chaussée : lumineux, orienté plein sud, et en très bon état.

Il se compose d’une entrée avec placard, accueillant et généreux séjour – salle à manger, une cuisine séparée et entièrement équipée, d’une chambre avec deux placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Très belle hauteur sous plafond – 3m30 – avec charmants éléments de l’ancien préservés: parquet, moulures et cheminées, ainsi que de très grandes fenêtres

Le bien dispose d’une cave.

En très bon état, il est parfait comme Pied-à-terre Parisien ou investissement locatif.

DPE : F/ 417, GES : C/13.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1710 euros –

2350 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : F
Copropriété de 73 lots, aucune procédure en cours.

Charges annuelles moyennes : 1877 euros.
Honoraires 3.85 % TTC à charge de l’acquéreur.

Prix Net vendeur : 797 000 euros

Www.georisques.gouv.fR