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Immeuble investisseur
2 200 000 €
Lyon / Rhône / France

Surface 800  Pièces 22  Chambres 18  Terrain 5 750 

Gérard DURRIEU Prestige - Idéal Séminaires d'entreprises aux portes de Lyon - Murs et fonds Complexe touristique eonotourisme 800m² avec extension possible de 1200m² supplémentaires sur terrain 5750m² sur commune au sud du département du Rhône, au milieu des vignobles Côte-rôtie parmi les plus réputés et les plus recherché au monde. Idéal pour séminaires d'entreprises aux portes de LYON. Nombreuses possibilité d'expansion : Actuellement 16 chambres exploitées en hôtel 3 étoiles. Possibilité de transformer certaines chambres en gîtes et d'en conserver 5 en chambres d'hôtes. Emplacement idéal pour créer un caveau de dégustation / vente. Agrandissement possible 20 à 30 chambres ou studios supplémentaires. Objet de la vente : bâtiment principal accueil, 16 chambres, salle petits déjeuners, salle de réunion, un logement de fonction T3 et 1.550m² de AOP avec contrat de fermage. (prix de l'hectare observé autour de 1,2 M€ sur cette appellation) Chiffre d'affaire 2019 très intéressant 295.000 euros Prix 2.200.000 euros frais d'agence inclus. Propriétaire ouvert à de nombreuses possibilités : murs sans le fond (le propriétaire conserverait l'exploitation) possibilité de prendre 51 à 100 % des parts de SCI. Ceci permettrait de réaliser une vraie belle expansion de l'activité en réalisant les agrandissements possibles. Avis à promoteurs : j'ai un gestionnaire qui a déjà validé l'emplacement ! Possibilité d'acquérir en sus 3 hectares vignoble Côte du Rhône avec un chai sur une autre appellation (autour de 40K€ l'ha) Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par e-mail. Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le bouche à oreilles, le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. RSAC n°331 509 729 00041 - Assurance Allianz n°59 661 778

 Catégorie Immeubles & Fonciers
Référence annonceur 592   Référence Propriétés de Charme 607

Détail du bien
Classement

Epoque
 
Année

Architecture

Prestations

Installations

Extérieurs

Annexes

Cuisine
Menuiserie
Couverture
 
Etat du bien
 

Environnement du bien
Exposition

Paysage

Voisinage

A proximité

Commerces

Santé

Scolarité

Transport

Diagnostic de performance énergétique
DPE : Non communiqué () GES : Non communiqué ()
Energie
Mode de chauffage
Eau chaude sanitaire

A propos du prix
2 200 000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur

Synthèse sur le bien
Surface 800 Pièces 22 Terrain 5 750
Chambres 18 Salles de bains Salles d'eau WC
 
Type de bien Vente Immeuble investisseur
Référence annonceur 592   Référence Propriétés de Charme 607

Le point de vue du professionnel
Gérard DURRIEU Prestige - Ideal Business seminars at the gates of Lyon - Walls and funds 800m² eonotourism tourist complex with possible extension of 1200m² additional on 5750m² land in a town in the south of the Rhône department, in the middle of the most famous Côte-Rôtie vineyards and the most sought after in the world. Ideal for business seminars at the gates of LYON. Many possibilities for expansion: Currently 16 rooms operated in 3 star hotels. Possibility of transforming some rooms into lodges and keeping 5 in guest rooms. Ideal location to create a tasting / sales cellar. Possible expansion 20 to 30 additional rooms or studios. Object of the sale: main reception building, 16 bedrooms, breakfast room, meeting room, T3 official accommodation and 1.550m² of PDO with rental contract. (price per hectare observed around € 1.2 million for this appellation) Very interesting 2019 turnover 295,000 euros Price 2,200,000 euros agency fees included. Owner open to many possibilities: walls without the bottom (the owner would keep the exploitation) possibility of taking 51 to 100% of the shares of SCI. This would make it possible to achieve a real good expansion of the activity by carrying out possible extensions. Notice to promoters: I have a manager who has already validated the site! Possibility of acquiring in addition 3 hectares of Côte du Rhône vineyards with a cellar in another appellation (around 40K € per ha) Confidential documents and additional photos on written request by e-mail. Evidence and source of funds will be required before signing. Article L.561-5 of the Monetary Code. - Gérard DURRIEU Tel: +33 (0) 6 15 88 93 96 travels throughout France. (Castles - Vineyards - Tourist accommodation) 35 years of experience. Never do any prospecting. Properties entered exclusively by word of mouth, relationships or contacted directly by the owners. RSAC n ° 331 509 729 00041 - Insurance Allianz n ° 59 661 778

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Mandataire indépendant : Monsieur Gérard Durrieu
83400 Hyères
Hyères / Var / Provence-Alpes-Côte d'Azur
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Langues parlées
 

Ventes : 25     
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Immeuble investisseur Lyon / Rhône / France
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